K/S HØRSHOLM, USSERØD KONGEVEJ
Ejendommen er opført i hjertet af Hørsholm, med markant facadeværdi til Usserød Kongevej – en essentiel del af midtbyens infrastruktur. Ejendommens nærmiljø huser et stort og meget købestærkt kundegrundlag.
Særlige kendetegn ved projektet:
- Særdeles velbeliggende ejendom med Rema 1000 Danmark A/S som Ankerlejer.
- Lejekontrakt med en indledende uopsigelighed for Rema 1000 frem til 2033.
- Ejendommens startafkast er på 5,41%.
- Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på 17,36%.
- Projektet indeholder to ejerlejligheder indeholdende fem lejemål. Foruden lejemålet til Rema 1000 indgår således fire erhvervslejemål udlejet til Invita, Garant, Hørsholm Apotek og Paradis Is. Hertil indeholder projektet eksklusiv brugsret til 13 p-pladser i aflåst parkeringskælder.
- Investorindskud ved 10% ejerskab på DKK 1.755.000.
- Forventet udlodning allerede i år 2023 på ca. DKK 230.000 ved 10% ejerskab – svarende til 13% af investorindskuddet.
- Starthæftelse ved 10% ejerskab på DKK 1.032.100.
- Advokat- og revisorerklæring fra henholdsvis Gangsted Advokatfirma og Deloitte.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Usserød Kongevej, som er en del af region hovedstaden. Vejen udgør en essentiel del af Hørsholms infrastruktur, idet den både fungerer som gennemfartsvej til motorvejen og fordelingevej. Der er i 2016 målt en årsdøgnstrafik på heholdsvis 15.770 syd for Ejendommen og 13.300 nord for Ejendommen.
Hovedejendommen er udstykket i 23 ejerlejligheder og indeholder boliger i to etager, der ligger som en vinkelform ovenpå erhvervsdelen i stueetagen. Projektet overtager to ejerlejligheder, der samlet indeholder 5 erhvervslejemål og er særdeles velbeliggende ud mod Usserød Kongevej i hjertet af Hørsholm.
De 5 lejere er:
- Rema 1000
- Apotek
- Sengespecialisten
- Evident Tandlægerne – Hørsholm
- Nykredit
Hvad kan vi hjælpe med?
