K/S INGOLF NIELSENS VEJ, SØNDERBORG

K/S Ingolf Nielsens Vej, Sønderborg består af en nyopført ejendom – udlejet til jem & fix A/S – beliggende med god facadeværdi mod den befærdede Omfartsvejen, der fungerer som Sønderborgs primære bindeled med både Sønderborgmotorvejen mod vest og resten af Als mod øst.

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Nyopført ejendom udlejet til jem & fix A/S.
  • Lejekontrakt med indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. maj 2029.
  • Realkreditlånet er optaget til en rente på 1,11% (inkl. bidrag) – renten er således kendt frem til 1. oktober 2023.
  • Ejendommens startafkast er på 7,25%.
  • Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital på 22,33%.
  • Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 525.000,-.
  • Årlige udlodninger jf. budget allerede fra år 2023.
  • Pro rata starthæftelse ved 10% ejerskab på DKK 300.000,-.
  • Advokat- og revisorerklæring fra henholdsvis Gangsted Advokatfirma og PwC.
Ejendomsinvestering med jem&fix som lejer beliggende Ingolf Nielsens Vej 31 Sønderborg 6400.
BESTIL NYESTE PROSPEKT

Beliggenhed:

K/S Ingolf Nielsens Vej, Sønderborg består af en nyopført ejendom – udlejet til jem & fix A/S – beliggende med god facadeværdi mod den befærdede Omfartsvejen, der fungerer som Sønderborgs primære bindeled med både Sønderborgmotorvejen mod vest og resten af Als mod øst.
Lejer har i ca. 18 år drevet byggemarked i Sønderborg og flyttede med Ejendommens opførelse i maj 2019 fra den tidligere beliggenhed til nye og mere tidssvarende lokaler. Ejendommen er opført efter jem & fix’ nye butikskoncept med større butiksareal og varegård, indeholdende drive-in faciliteter.
Lejer har – baseret på mange års tilstedeværelse i Sønderborg – et indgående kendskab til byen. Der er i forbindelse med Lejers indflytning i Ejendommen indgået lejekontrakt med indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. maj 2029.
Se den fulde dronevideo af Ejendommen og dens nærområde nedenfor.
Ejendomsinvestering med jem&fix som lejer beliggende Ingolf Nielsens Vej 31 Sønderborg 6400.
BESTIL NYESTE PROSPEKT

Afspil film