K/S JYSK DETAIL, GRENAA

K/S Jysk Detail, Grenaa består af en nyopført ejendom – udlejet til jem & fix A/S – beliggende med stor facadeværdi mod Århusvej, der fungerer som Grenaas primære indfaldsvej fra syd og sydvest.

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Nyopført ejendom udlejet til jem & fix A/S.
  • Lejekontrakt med indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. september 2029.
  • Realkreditlånet er optaget til en rente på 1,27% (inkl. bidrag) – renten er således kendt frem til 1. oktober 2023.
  • Ejendommens startafkast er på 7,62%.
  • Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital på 18,72%.
  • Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 360.000,-.
  • Årlige udlodninger jf. budget allerede fra år 2023.
  • Pro rata starthæftelse ved 10% ejerskab på DKK 130.000,-.
  • Advokat- og revisorerklæring fra henholdsvis Gangsted Advokatfirma og PwC.
Ejendomsprojekt med jem&fix som lejer beliggende på Hesselvang 7 Grenaa 8500.
BESTIL NYESTE PROSPEKT

Beliggenhed:

Ejendommen er opført i Herning med stor synlighed mod Dronningens Boulevard, den primære indfaldsvej til Herning fra Silkeborgsiden, da den er en direkte videreførsel af Herningmotorvejen og primære gennemfartsvej fra øst til vest.

Ejendommen ligger sammen med en Aldi, hvor disse to butikker er de eneste, der er direkte synlige fra Dronningens Boulevard.

Herning er en by i positiv udvikling. Befolkningen i Herning by er steget med 8,3% fra 2011 til start 2017, mens Region Midtjylland har haft en udvikling på 3.4%.

Årsdøgnstrafikken på Dronningens Boulevard umiddelbart ud for ejendommen er i 2016 opgjort til 15.811. Der er i 2013 etableret et lyskryds ved Dæmningen på Dronningens Boulevard, der giver nem adgang for trafikken.

Ejendommen har huset dagligvarebutik siden 2004 og er således indgroet i forbrugerens bevidsthed.

Ejendomsprojekt med jem&fix som lejer beliggende på Hesselvang 7 Grenaa 8500.
BESTIL NYESTE PROSPEKT

Afspil film