K/S JYSK DETAIL, HADSTEN

Særlige kendetegn ved projektet:​

• DKK 0,- i kontantindskud, da Blue Capital sikrer finansiering af investorindskuddet på DKK 410.000.- ved 10% ejerskab.
• Startafkast på 7,18%.
• Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted-Rasmussen og BDO.
• 73% af lånene optages med en fast rente.
• Skattefradrag i 2014 ved 10% ejerskab = DKK 83.529,-
• Formueforøgelse efter SKAT i 2034 ved 10% ejerskab = DKK 721.034,-
• Maksimal hæftelse over for K/S’ets finansieringsgiver v/10% ejerskab på DKK 430.000,-

Beliggenhed:

Ejendommen er lejet ud til jem & fix A/S og placeret i Hadsten, og dermed den Østjyske Vækstkorridor, tæt ved E45 motorvejen imellem Randers og Aarhus. Afstanden til Randers er ca. 15 km, og afstanden til Aarhus C er ca. 25 km.

jem & fix butikken er placeret med stor synlighed ud mod Skanderborgvej, hvor der i 2011 var en årsdøgntrafik på ca. 6.700 køretøjer.

jem & fix butikken er med sin placering en del af et område, hvor der er planlagt markant udvikling. Nord for Gammel Sellingvej er der udarbejdet et lokalplanforslag for bl.a. etablering af en dagligvarebutik, samt tre udvalgsvarebutikker ud til Skanderborgvej. Syd for Gammel Sellingvej er jem & fix butikken en del af et nyt lokalplanlagt byområde med bl.a. erhverv og +500 boliger. Området udgør kun første etape af et planlagt nyt byområde fra Hadsten mod Hinnerup. Favrskov Kommune har i den forbindelse allerede opkøbt grundstykker syd for Gammel Sellingvej – omkring jem & fix butikken – for over DKK 40 mio. i perioden 2008-2013 til brug for byområdet.