K/S JYSK DETAIL, KOMETVEJ

Harald Nyborg ejendommen er nyopført og beliggende ved motorvejsafkørsel 70 Aabenraa N (Motorvej E45). Ejendommen er placeret med optimal synlighed ud mod motorvejsrampen og den 5-benede rundkørsel, der forbinder de to store indfaldsveje – Ribevej og Løgumklostervej – med E45. Aabenraa Kommune har i 2013 målt trafikken i den 5-benede rundkørsel til 16.000 køretøjer som et dagligt gennemsnit.

Særlige kendetegn ved projektet:

  • 82% af finansieringspakken er optaget med fast rente i 20 år.
  • DKK 590.000,- i kontantindskud v/10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor.
  • Lejekontrakt med 10½ års uopsigelighed for Harald Nyborg A/S og en fast årlig minimumsregulering af lejen.
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital i budgetperioden på 25,91%.
  • Skattefradrag i 2016 ved 10% ejerskab = DKK 107.828,-
  • Formueforøgelse efter topskat i 2036 ved 10% ejerskab = DKK 1.638.416,-
  • Starthæftelse over for K/S’et finansieringsgivere v/10% ejerskab = DKK 365.000,-
  • Hæftelsen er, jf. budget, bortfaldet i år 2025, hvilket er inden udløb af Lejers uopsigelighedsperiode.
  • Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 9.035.767,- ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode. Dette udgør 37,42% af købesummen.
  • Advokat- og revisorerklæring fra Kromann Reumert og Deloitte.
BESTIL NYESTE PROSPEKT

Beliggenhed:

Harald Nyborg ejendommen er nyopført og beliggende ved motorvejsafkørsel 70 Aabenraa N (Motorvej E45). Ejendommen er placeret med optimal synlighed ud mod motorvejsrampen og den 5-benede rundkørsel, der forbinder de to store indfaldsveje – Ribevej og Løgumklostervej – med E45. Aabenraa Kommune har i 2013 målt trafikken i den 5-benede rundkørsel til 16.000 køretøjer som et dagligt gennemsnit.

Ejendommen er centralt placeret i erhvervs- og handelsområdet “Brunde” i forhold til de øvrige erhvervsaktører – herunder Biltema, Thansen, Shell, 7-Eleven, McDonald’s og Burger King. Harald Nyborg får dermed del i et stort kundegrundlag.

Kundegrundlaget skal endvidere ses i sammenhæng med den meget centrale placering i Sønderjylland, hvor den nyopførte Harald Nyborg butik sammen med butikken i Sønderborg skal forsyne Sønderjyllands ca. 228.000 indbyggere.

BESTIL NYESTE PROSPEKT

Afspil film