Fordele og ulemper i K/S

Fordele:

En væsentlig grund til at anvende kommanditselskab som selskabsform er, at det ikke er selvstændigt skattepligtigt. Dvs. at over- eller underskud vil indgå direkte på ejernes selvangivelse. Dette kan være en stor fordel, hvis kommanditselskabet får et underskud, da dette kan fratrækkes i ejernes øvrige indtægter.
 

Investorer har derudover mulighed for at deltage i større projekter, end hvad der ville have været muligt, hvis de stod alene. Omvendt kan formuende investorer sprede deres risiko over flere projekter, hvor der kan differentieres på parametre som beliggenhed og lejer.

Ulemper:

En ulempe ved investering igennem kommanditselskaber med flere deltagere er, at investor altid til en vis grad vil være afhængig af andre. Denne ulempe kan mindskes ved altid at have en fuld indbetalt stamkapital fra dag 1, hvormed man fjerner løbende indbetalinger. Dog skal der stadig være enighed på generalforsamlingerne, hvorfor den enkelte investor ikke altid vil kunne styre projektet i sin ønskede retning, hvis denne er imod fjertallet.

Investering i kommanditselskaber kræver typisk en mere aktiv deltagelse fra investors side i forhold til fx aktieinvestering. 

K/S projekter har i nogle sammenhænge fået et dårligt ry - det er helt fejlagtigt. Årsagen til de problemer, der har ramt mange investorer med K/S investeringer, er ikke selskabsformen, men det enkelte projekts konstruktion. Blandt andet har mange investorer lidt under medinvestorers problemer.

Anpartsprojekter kører oftest på en stram likviditet, så hold altid øje med, at der er godt med likviditet i projektet. Et projekt forudsætter stort set altid, at projektet er fuldtegnet, og investorerne har indbetalt den nødvendige likviditet på et givet tidspunkt. Desuden vil det være en god idé at sikre sig, at långiver af andenprioriteten forlanger projektet fuldtegnet, før de frigiver andenprioritetslånet. Hvis likviditeten fra andenprioritet og investorer afviger fra projektet, kan det meget hurtigt medføre et behov for alternativ og ofte dyr låntagning, som kan have fatale konsekvenser for projektet. Vær også opmærksom på, at ikke alle investorer er lige gode til at få indbetalt til tiden. Forhold dig derfor altid kritisk til medinvestorsituationen.
 

Særligt ved investering gennem Blue Capital:

Blue Capital A/S' mål er at etablere projekter, hvor de enkelte investorer skyder den nødvendige kapital ind i selskabet fra start. Vi samarbejder med banker, som gerne vil hjælpe investorerne med finansiering af disse indskud. Denne model sikrer, at selve K/S projektet ikke kan påvirkes af problemer for den enkelte investor. Der er indbetalt den nødvendige kapital - og herefter er det alene driften af projektet, der kan påvirke resultaterne i forhold til budgetterne. 

Læs mere om K/S anparter og bliv ringet op for at få en uforpligtende gennemgang af dine muligheder.

Tilbage

Kæmpe kø ved ny Netto

Der var stor opbakning til åbningen af den nye Netto i Vordingborg forstaden Ørslev, som Blue Capital udbyder i K/S Netto Vordingbor…

10-03-2017 - Artikler
Læs mere
Se alle artikler
  • Blue Capitals høringssvar til lovforslag om ændring af fradragværdi i K/S projekter

    Blue Capital tager aktivt stilling til det fremsatte lovforslag omkring ændring af fradrag...

    30-01-2017 - Nyheder
    Læs mere
  • Børsen skriver om investering i fast ejendom, "Nye ejendomsprojekter på vej trods strammere skatteregler"

    Børsen skriver d. 17.1 om udsigterne for investeringsejendomme i lyset af de foreslåede sk...

    20-01-2017 - Nyheder
    Læs mere
  • Datoer for afholdelse af generalforsamlinger 2017

    Nedenfor en oversigt over datoer og tidspunkter for afholdelse af ordinære generalforsamli...

    10-01-2017 - Nyheder
    Læs mere
Se alle nyheder
Bliv ringet op
Jeg vil gerne modtage jeres nyhedsbrev

Brug af cookies på BlueCapital.dk

BlueCapital.dk gør brug af cookies. Ved at anvende websitet accepterer du websitets brug af cookies.

Du kan altid slette gemte cookies i din browsers indstillinger.

Luk vindue