Om K/S investering

Et K/S består af en eller flere kommanditister, som kun hæfter begrænset samt en komplementar, der hæfter ubegrænset. Komplementaren er som oftest et ApS, og denne kan være komplementar for flere K/S’er.

K/S projekter udbudt af Blue Capital A/S stiftes altid med en selvstændig komplementar, så det enkelte investeringsprojekt er en uafhængig enhed.

Der hvor K/S’et særligt adskiller sig fra et A/S og et ApS er, at det er skattemæssigt transparent. Dvs. årets skattemæssige resultat behandles ikke internt i selskabet, men ”ude hos” de enkelte kommanditister.

Det betyder at et eventuelt driftsunderskud/overskud, afskrivninger på kommanditselskabets aktiver og renteudgifter i kommanditselskabet kan fratrækkes/tillægges den enkelte deltagers skattepligtige indkomst. Det er i den forbindelse et afgørende kriterium for ikke at blive omfattet af Personskattelovens §4, stk. 1, nr. 10, at projektet ikke har mere end 10 deltagere. Færre deltagere end 10 udgør ingen hindring for anvendelse af virksomhedsskatteordningen.

Kommanditisternes hæftelse overfor K/S’et er gennem stamkapitalen, der fastsættes i selskabets vedtægter.

I K/S projekter udbudt af Blue Capital A/S fastsættes stamkapitalen ud fra det samlede investorindskud ved projektets start, hvorfor der herefter ikke er nogen resthæftelse overfor kommanditselskabet.

Modsat mange tidligere udbudte K/S projekter er der ingen løbende indbetalinger, hvilket eliminerer kommanditisternes indbyrdes afhængighed.

Erhvervsejendomme er særligt velegnede til investeringer gennem kommanditselskaber for topbeskattede investorer.

Ud over at være et attraktivt investeringsprojekt er baggrunden, at erhvervsejendommene skattemæssigt er afskrivningsberettigede med 4% årligt, hvorfor der til trods for et positivt driftsresultat kan opnås et negativt skatteresultat.

Dertil kommer, at overskuddet fra driften i ejendommen benyttes til at nedbringe ejendomsgælden, og man derved opnår en fornuftig opsparing, der i formueforøgelse væsentligt overstiger sammenlignelige investeringer med samme høje sikkerhed. Derudover er det også muligt at få andel i en eventuel værdistigning på ejendommen, når denne sælges igen.
 
Ved en investering i K/S projekter udbudt af Blue Capital A/S udskyder du dermed en del af dine skattebetalinger, som i stedet kan benyttes til investering i K/S'et.
 
Du anvender derfor din topskat til en attraktiv opsparing, uden at det kommer til at ændre på dit rådighedsbeløb.

Læs mere om K/S projekter og bliv ringet op for at få en uforpligtende gennemgang af dine muligheder.

Tilbage

Kæmpe kø ved ny Netto

Der var stor opbakning til åbningen af den nye Netto i Vordingborg forstaden Ørslev, som Blue Capital udbyder i K/S Netto Vordingbor…

10-03-2017 - Artikler
Læs mere
Se alle artikler
  • Blue Capitals høringssvar til lovforslag om ændring af fradragværdi i K/S projekter

    Blue Capital tager aktivt stilling til det fremsatte lovforslag omkring ændring af fradrag...

    30-01-2017 - Nyheder
    Læs mere
  • Børsen skriver om investering i fast ejendom, "Nye ejendomsprojekter på vej trods strammere skatteregler"

    Børsen skriver d. 17.1 om udsigterne for investeringsejendomme i lyset af de foreslåede sk...

    20-01-2017 - Nyheder
    Læs mere
  • Datoer for afholdelse af generalforsamlinger 2017

    Nedenfor en oversigt over datoer og tidspunkter for afholdelse af ordinære generalforsamli...

    10-01-2017 - Nyheder
    Læs mere
Se alle nyheder
Bliv ringet op
Jeg vil gerne modtage jeres nyhedsbrev

Brug af cookies på BlueCapital.dk

BlueCapital.dk gør brug af cookies. Ved at anvende websitet accepterer du websitets brug af cookies.

Du kan altid slette gemte cookies i din browsers indstillinger.

Luk vindue