Bliv ringet op
Præsentation af investeringsprojektet

K/S Sunset Boulevard, Esbjerg

Åben for tegning

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Særdeles velbeliggende ejendom udlejet til Danske Koncept Restauranter A/S (Sunset Boulevard)
  • Fremtidssikret beliggenhed ved særdeles trafikeret kryds med en af Esbjerg's primære indfaldsveje fra E20 Motorvejen
  • Lejekontrakt med indledende uopsigelighed for Lejer på 15½ år
  • Ejendommens startafkast er på 6,75%
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 15%
  • Forventet udlodning allerede i år 2022 på + DKK 84.000,- v/10% ejerskab, svarende til ca. 27% af investorindskuddet
  • DKK 315.000,- i kontantindskud ved 10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor.
  • Starthæftelse over for K/S'ets finansieringsgivere v/10% ejerskab på DKK 250.000,-. Hæftelsen er, jf. budget, reduceret til blot DKK 100.000 v/10% ejerskab før udløb af Lejers uopsigelighedsperiode.
  • Lavt lejeniveau sammenlignet med tilsvarende restaurant-koncepter
  • Advokaterklæring fra Gangsted og revisorerklæring fra Deloitte

 

Beliggenhed og fremtidig udvikling:

  • Ejendommen er beliggende på hjørnet af Storegade og Strandby Kirkevej i Esbjerg Ø. Storegade er en direkte indfaldsvej fra E20 Motorvejen.
  • Mellem Sunset Boulevard restauranten og E20 er placeret en række andre erhvervsaktører langs Storegade, bl.a. en McDonalds.
  • Årsdøgnstrafikken på Storegade blev i 2009 målt til 17.300.
  • Esbjerg er Danmarks tredje vækstcenter. Der er en omfattende aktivitet i Esbjerg samt positiv befolkningsudvikling i både Esbjerg by og Kommune.

RESUME (seneste regnskabsår)
Bestil prospekt

90% fuldtegnet

+ 15,77%

Budgetteret forrentning

Købesum: DKK 11.000.000,-
Opsparing efter topskat 2037 v/10% ejerskab: DKK 485.261,-
Starthæftelse v/10% ejerskab: DKK 250.000,-
Investorindskud v/10% ejerskab: DKK 315.000,-
DOKUMENTLISTE

Præsentation og Investeringsresumé

Beskrivelse af Lejer

Beskrivelse af beliggenhed

Budgetter

Advokaterklæring

Revisorerklæring

Juridisk d.d.

Byggeteknisk rapport - NIRAS

Tegningsaftale

Noget jeg kan hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør
E-mail: mkj@bluecapital.dk
Tlf.: +45 2521 3031
Skype: mkj_bluecapital
Send e-mail

Bestil prospekt

Bestil prospekt

Noget vi kan hjælpe med?

Bliv ringet op

Brug af cookies på BlueCapital.dk

BlueCapital.dk gør brug af cookies. Ved at anvende websitet accepterer du websitets brug af cookies.

Du kan altid slette gemte cookies i din browsers indstillinger.

Luk vindue