Bliv ringet op
Præsentation af investeringsprojektet

K/S Sunset Boulevard, Slagelse

FULDTEGNET

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Særdeles velbeliggende ejendom udlejet til Danske Koncept Restauranter A/S (Sunset Boulevard)
  • Fremtidssikret beliggenhed i området ved Bilka ud til trafikeret indfaldsvej direkte fra motorvejen
  • Lejekontrakt med indledende uopsigelighed for Lejer på 15½ år
  • Ejendommens startafkast er på 6,75%
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 15%
  • Forventet udlodning allerede i år 2022 på + DKK 125.000,- v/10% ejerskab, svarende til ca. 35% af investorindskuddet
  • DKK 365.000,- i kontantindskud ved 10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor
  • Starthæftelse over for K/S'ets finansieringsgivere v/10% ejerskab på DKK 240.000,-. Hæftelsen er, jf. budget, reduceret til blot DKK 100.000 v/10% ejerskab på under 9 år
  • Lavt lejeniveau, der er 25% lavere pr. m² end nabolejemålet udlejet til Burger King
  • Advokaterklæring fra Gangsted-Rasmussen og revisorerklæring fra Deloitte

 

Beliggenhed og fremtidig udvikling:

  • Ejendommen er beliggende i området ved Bilka med stor synlighed og facadeværdi i forhold til den befærdede Sdr. Ringgade, som er indfaldsvej til Slagelse fra afkørsel 39 på Vestmotorvejen (E20)
  • Udover Sunset Boulevard restauranten ligger der på Idagårdsvej en McDonald's, Burger King, Roll 'n Eat samt Wash World og Go'On tankstation. Restarealerne ved Idagårdsvej ejes af Ana Invest ApS, og der er fortsat yderligere udviklingsmuligheder.
  • Der er en positiv befolkningsudvikling i Slagelse by

RESUME (seneste regnskabsår) Bestil prospekt
Fuldtegnet

100% fuldtegnet

+ 15,31%

Budgetteret forrentning

Købesum: DKK 11.918.518,-
Opsparing efter topskat 2037 v/10% ejerskab: DKK 548.794,-
Kaution efter 9 år v/10% ejerskab: DKK 100.000,-
Investorindskud v/10% ejerskab: DKK 365.000,-
DOKUMENTLISTE

Præsentation og Investeringsresumé

Beskrivelse af Lejer

Beskrivelse af beliggenhed

Budgetter

Advokaterklæring

Revisorerklæring

Juridisk d.d.

Byggeteknisk rapport - ALECTIA

Tegningsaftale

Noget jeg kan hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør
E-mail: mkj@bluecapital.dk
Tlf.: +45 2521 3031
Skype: mkj_bluecapital
Send e-mail

Bestil prospekt

Bestil prospekt

Noget vi kan hjælpe med?

Bliv ringet op

Brug af cookies på BlueCapital.dk

BlueCapital.dk gør brug af cookies. Ved at anvende websitet accepterer du websitets brug af cookies.

Du kan altid slette gemte cookies i din browsers indstillinger.

Luk vindue