Ejendommens afkast

Ejendommes startafkast beregnes ved at benytte følgende formel:
 
         Lejeindtægter - driftsudgifter           
Købesum - (deposita + forudbetalt husleje)


For at kunne foretage en løbende gældsnedbringelse, er det afgørende, at afkastet på ejendommen er større end den gennemsnitlige rente på en 100% finansieringen af købesummen.

Således er finansieringsstrukturen ofte lige så vigtig som ejendommens startafkast.
 
En ejendom med et højt afkast er med andre ord ikke nødvendigvis interessant, hvis den ikke kan opnå en god finansiering, hvorimod en ejendom med et lavt afkast potentielt set kan være attraktiv, såfremt den kan opnå en billig finansiering og naturligvis indeholder andre fordele, der opvejer for det lave afkast.
Det er med andre ord det samlede regnestykke, der skal anvendes i vurderingen af ejendommens rentabilitet og prissætning.
 
Endelig bør du som investor bemærke, hvorledes ejendommens afkast udvikler sig over tid. Reguleres lejen ikke årligt – som i eksempelvis Tyskland – skal startafkastet være højere end ved eksempelvis en dansk ejendom, hvor lejen oftest reguleres årligt med min. 1,5%

Læs mere om Blue Capitals holdning til indkøb og udvælgelse af ejendomme.

Læs mere
om K/S ejendomsinvestering og bliv ringet op for at få en uforpligtende gennemgang af dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering gennem Blue Capital A/S.

Tilbage

K/S Aarhus, Morten Børups Gade

Fuldtegnet

100% fuldtegnet

+12,33%

Budgetteret forrentning

Købesum: 43.496.173
Hæftelse v/ 10% ejerskab: 545.800
Formueforøgelse efter topskat 2038 v/10% ejerskab: DKK 1.860.186
Investorindskud v/10% ejerskab: DKK 1.215.000
Læs mere

Det gamle posthus får nye ejere

Viborg Folkeblad bragte onsdag den 7. november en artikel om Blue Capitals udbud af den gamle posthus-ejendom på gågaden i Viborg. E…

07-10-2018 - Artikler
Læs mere
Se alle artikler
  • Datoer for afholdelse af generalforsamlinger 2019

    I anledning af de snart kommende årlige generalforsamlinger i samtlige af Blue Capitals pr...

    08-01-2019 - Nyheder
    Læs mere
  • Årets sidste ejendomsprojekt fuldtegnet på halvanden dag

    Blue Capitals seneste udbudte investeringsprojekt K/S Aarhus, Morten Børups Gade blev udbu...

    17-12-2018 - Nyheder
    Læs mere
  • K/S Viborg, Sct. Mathias Gade udsolgt

    Blue Capitals seneste og største udbudte investeringsprojekt K/S Viborg, Sct. Mathias Gade...

    30-11-2018 - Nyheder
    Læs mere
Se alle nyheder
Bliv ringet op
Jeg vil gerne modtage jeres nyhedsbrev og samtidig acceptere samtykkebetingelserne.

Når du kontakter os via denne formular, gemmer vi dine oplysninger, indtil behandlingen af din henvendelse er afsluttet hos os. For din egen sikkerheds skyld anbefaler vi, at du ikke anfører følsomme personoplysninger i felterne. Såfremt du alligevel måtte gøre det, vil sådanne oplysninger blive slettet straks efter modtagelsen hos os.