Ejendommens afkast

Ejendommes startafkast beregnes ved at benytte følgende formel:
 
         Lejeindtægter - driftsudgifter           
Købesum - (deposita + forudbetalt husleje)


For at kunne foretage en løbende gældsnedbringelse, er det afgørende, at afkastet på ejendommen er større end den gennemsnitlige rente på en 100% finansieringen af købesummen.

Således er finansieringsstrukturen ofte lige så vigtig som ejendommens startafkast.
 
En ejendom med et højt afkast er med andre ord ikke interessant, hvis den ikke kan opnå en god finansiering, hvorimod en ejendom med et lavt afkast er attraktiv, såfremt den kan opnå en billig finansiering.
Det er med andre ord det samlede regnestykke, der skal anvendes i vurderingen af ejendommens rentabilitet og prissætning.
 
Endelig bør du som investor bemærke, hvorledes ejendommens afkast udvikler sig over tid. Reguleres lejen ikke årligt – som i eksempelvis Tyskland – skal startafkastet være højere end ved eksempelvis en dansk ejendom, hvor lejen oftest reguleres årligt med min. 1,5%

Læs mere om Blue Capitals holdning til indkøb og udvælgelse af ejendomme.

Læs mere
om K/S ejendomsinvestering og bliv ringet op for at få en uforpligtende gennemgang af dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering gennem Blue Capital A/S.
 

Tilbage

K/S Aarhus, Trøjborgvej

Bestil prospekt

0% fuldtegnet

+18,54%

Budgetteret forrentning

Købesum: DKK 43.500.000
Hæftelse v/ 10% ejerskab: DKK 632.000
Formueforøgelse efter topskat 2038 v/10% ejerskab: DKK 2.689.491
Investorindskud v/10% ejerskab: DKK 1.135.000
Læs mere

Stop for lukrativ skattefinte får flere til at satse på ejendomme

Børsen kigger i ny artikel nærmere på hvordan ændringen af skattereglerne angående skattetransparente enheder, folketinget vedtog si…

12-01-2018 - Artikler
Læs mere
Se alle artikler
  • Datoer for afholdelse af generalforsamlinger 2018

    Nedenfor en oversigt over datoer og tidspunkter for afholdelse af ordinære generalforsamli...

    15-01-2018 - Nyheder
    Læs mere
  • K/S Sunset Boulevard, Frederikshavn udsolgt

    K/S Sunset Boulevard, Frederikshavn blev udbudt tirsdag d. 19. december og var fuldtegnet ...

    11-01-2018 - Nyheder
    Læs mere
  • K/S Taastrup, Østerparken udsolgt

    K/S Taastrup, Østerparken blev udbudt mandag d. 11. december og var fuldtegnet i løbet af ...

    21-12-2017 - Nyheder
    Læs mere
Se alle nyheder
Bliv ringet op
Jeg vil gerne modtage jeres nyhedsbrev

Brug af cookies på BlueCapital.dk

BlueCapital.dk gør brug af cookies. Ved at anvende websitet accepterer du websitets brug af cookies.

Du kan altid slette gemte cookies i din browsers indstillinger.

Luk vindue