Ejendommens afkast

Ejendommes startafkast beregnes ved at benytte følgende formel:
 
         Lejeindtægter - driftsudgifter           
Købesum - (deposita + forudbetalt husleje)


For at kunne foretage en løbende gældsnedbringelse, er det afgørende, at afkastet på ejendommen er større end den gennemsnitlige rente på en 100% finansieringen af købesummen.

Således er finansieringsstrukturen ofte lige så vigtig som ejendommens startafkast.
 
En ejendom med et højt afkast er med andre ord ikke nødvendigvis interessant, hvis den ikke kan opnå en god finansiering, hvorimod en ejendom med et lavt afkast potentielt set kan være attraktiv, såfremt den kan opnå en billig finansiering og naturligvis indeholder andre fordele, der opvejer for det lave afkast.
Det er med andre ord det samlede regnestykke, der skal anvendes i vurderingen af ejendommens rentabilitet og prissætning.
 
Endelig bør du som investor bemærke, hvorledes ejendommens afkast udvikler sig over tid. Reguleres lejen ikke årligt – som i eksempelvis Tyskland – skal startafkastet være højere end ved eksempelvis en dansk ejendom, hvor lejen oftest reguleres årligt med min. 1,5%

Læs mere om Blue Capitals holdning til indkøb og udvælgelse af ejendomme.

Læs mere
om K/S ejendomsinvestering og bliv ringet op for at få en uforpligtende gennemgang af dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering gennem Blue Capital A/S.

Tilbage

K/S Roskilde Retail Park II

Bestil prospekt

90% fuldtegnet

+16,62%

Budgetteret forrentning

Købesum: DKK 39.100.000,-
Starthæftelse v/ 10% ejerskab: DKK 370.000,-
Formueforøgelse efter topskat 2039 v/10% ejerskab: DKK 2.145.932,-
Investorindskud v/10% ejerskab: DKK 1.180.000
Læs mere

Ni dage: Så hurtigt fandt man investorerne til byens gamle posthus

Viborg Folkeblad bragte fredag den 15. februar 2019 en artikel om Blue Capitals udbud af den gamle posthus-ejendom på gågaden i Vibo…

28-02-2019 - Artikler
Læs mere
Se alle artikler
  • Rekord-stigning i omsætning for Sunset Boulevard

    Den 5. juni 2019 har Sunset Boulevard udsendt en pressemeddelse, hvor kæden oplyser, at 20...

    05-06-2019 - Nyheder
    Læs mere
  • Lang kø til åbning af ny Jem & fix

    Torsdag den 16. maj udbud Blue Capital K/S Ingolf Nielsens Vej, Sønderborg. Projektet inde...

    03-06-2019 - Nyheder
    Læs mere
  • K/S-projekt nummer 50 hurtigt fuldtegnet

    Torsdag den 2. maj udbud Blue Capital K/S Jysk Detail, Grenaa. Projektet var projekt numme...

    14-05-2019 - Nyheder
    Læs mere
Se alle nyheder
Bliv ringet op
Jeg vil gerne modtage jeres nyhedsbrev og samtidig acceptere samtykkebetingelserne.

Når du kontakter os via denne formular, gemmer vi dine oplysninger, indtil behandlingen af din henvendelse er afsluttet hos os. For din egen sikkerheds skyld anbefaler vi, at du ikke anfører følsomme personoplysninger i felterne. Såfremt du alligevel måtte gøre det, vil sådanne oplysninger blive slettet straks efter modtagelsen hos os.