Ejendommens afkast

Ejendommes startafkast beregnes ved at benytte følgende formel:
 
         Lejeindtægter - driftsudgifter           
Købesum - (deposita + forudbetalt husleje)


For at kunne foretage en løbende gældsnedbringelse, er det afgørende, at afkastet på ejendommen er større end den gennemsnitlige rente på en 100% finansieringen af købesummen.

Således er finansieringsstrukturen ofte lige så vigtig som ejendommens startafkast.
 
En ejendom med et højt afkast er med andre ord ikke interessant, hvis den ikke kan opnå en god finansiering, hvorimod en ejendom med et lavt afkast er attraktiv, såfremt den kan opnå en billig finansiering.
Det er med andre ord det samlede regnestykke, der skal anvendes i vurderingen af ejendommens rentabilitet og prissætning.
 
Endelig bør du som investor bemærke, hvorledes ejendommens afkast udvikler sig over tid. Reguleres lejen ikke årligt – som i eksempelvis Tyskland – skal startafkastet være højere end ved eksempelvis en dansk ejendom, hvor lejen oftest reguleres årligt med min. 1,5%

Læs mere om Blue Capitals holdning til indkøb og udvælgelse af ejendomme.

Læs mere
om K/S ejendomsinvestering og bliv ringet op for at få en uforpligtende gennemgang af dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering gennem Blue Capital A/S.
 

Tilbage

K/S Fredericia, Vejlevej

Fuldtegnet

100% fuldtegnet

+14,87%

Budgetteret forrentning

Købesum: DKK 12.400.000
Hæftelse v/ 10% ejerskab: DKK 130.000
Formueforøgelse efter topskat 2038 v/10% ejerskab: DKK 545.545
Investorindskud v/10% ejerskab: DKK 375.000
Læs mere

Stop for lukrativ skattefinte får flere til at satse på ejendomme

Børsen kigger i ny artikel nærmere på hvordan ændringen af skattereglerne angående skattetransparente enheder, folketinget vedtog si…

12-01-2018 - Artikler
Læs mere
Se alle artikler
  • K/S Aarhus, Trøjborgvej udsolgt

    Blue Capitals senest udbudte investeringsprojekt K/S Aarhus, Trøjborgvej blev udbudt manda...

    10-03-2018 - Nyheder
    Læs mere
  • K/S Aarhus Detail, Hinnerup udsolgt

    K/S Aarhus Detail, Hinnerup blev udbudt mandag d. 9. februar og var fuldtegnet i løbet af ...

    23-02-2018 - Nyheder
    Læs mere
  • Datoer for afholdelse af generalforsamlinger 2018

    Nedenfor en oversigt over datoer og tidspunkter for afholdelse af ordinære generalforsamli...

    15-01-2018 - Nyheder
    Læs mere
Se alle nyheder
Bliv ringet op
Jeg vil gerne modtage jeres nyhedsbrev og samtidig acceptere samtykkebetingelserne.

Når du kontakter os via denne formular, gemmer vi dine oplysninger, indtil behandlingen af din henvendelse er afsluttet hos os. For din egen sikkerheds skyld anbefaler vi, at du ikke anfører følsomme personoplysninger i felterne. Såfremt du alligevel måtte gøre det, vil sådanne oplysninger blive slettet straks efter modtagelsen hos os.