Om K/S investering

Et K/S består af en eller flere kommanditister, som kun hæfter begrænset samt en komplementar, der hæfter ubegrænset. Komplementaren er som oftest et ApS, og denne kan være komplementar for flere K/S’er.

K/S projekter udbudt af Blue Capital A/S stiftes altid med en selvstændig komplementar, så det enkelte investeringsprojekt er en uafhængig enhed.

Der hvor K/S’et særligt adskiller sig fra et A/S og et ApS er, at det er skattemæssigt transparent. Dvs. årets skattemæssige resultat behandles ikke internt i selskabet, men ”ude hos” de enkelte kommanditister.

Dette betyder at et eventuelt driftsunderskud/overskud, afskrivninger på kommanditselskabets aktiver og renteudgifter i kommanditselskabet fratrækkes/tillægges selskabets anden skattepligtige indkomst. Undtagelsen til denne hovedregel er, at skattemæssige underskud ikke kan modregnes i den personlige indkomst, men kan fremføres til modregning i et fremadrettet overskud.  

Kommanditisternes hæftelse overfor K/S’et er gennem stamkapitalen, der fastsættes i selskabets vedtægter.

K/S investering gennem Blue Capital

I K/S projekter udbudt af Blue Capital A/S fastsættes stamkapitalen ud fra det samlede investorindskud ved projektets start, hvorfor der herefter ikke er nogen resthæftelse overfor kommanditselskabet.

Modsat mange tidligere udbudte K/S projekter er der ingen løbende indbetalinger, hvilket eliminerer kommanditisternes indbyrdes afhængighed.

Blue Capital A/S har specialiseret sig i erhvervsejendomme og finder dem særligt velegnede til investeringer gennem kommanditselskaber.


Ud over at være et attraktivt investeringsprojekt er baggrunden, at erhvervsejendommene skattemæssigt er afskrivningsberettigede med 4% årligt, hvorfor der til trods for et positivt driftsresultat kan opnås et negativt skatteresultat. På den baggrund kan der bl.a. foretages hurtigere gældsafvikling på en erhvervsejendom end på en boligudlejningsejendom, hvilket beskytter ejerkredsen og sikrer et højere afkast.

Dertil kommer, at overskuddet fra driften i ejendommen benyttes til at nedbringe ejendomsgælden, og man derved opnår en fornuftig opsparing, der i formueforøgelse væsentligt overstiger sammenlignelige investeringer med samme høje sikkerhed. Derudover er det også muligt at få andel i en eventuel værdistigning på ejendommen, når denne sælges igen.
 
Læs mere om K/S projekter og bliv ringet op for at få en uforpligtende gennemgang af dine muligheder.

Tilbage

K/S Roskilde Retail Park II

Bestil prospekt

90% fuldtegnet

+16,62%

Budgetteret forrentning

Købesum: DKK 39.100.000,-
Starthæftelse v/ 10% ejerskab: DKK 370.000,-
Formueforøgelse efter topskat 2039 v/10% ejerskab: DKK 2.145.932,-
Investorindskud v/10% ejerskab: DKK 1.180.000
Læs mere

Ni dage: Så hurtigt fandt man investorerne til byens gamle posthus

Viborg Folkeblad bragte fredag den 15. februar 2019 en artikel om Blue Capitals udbud af den gamle posthus-ejendom på gågaden i Vibo…

28-02-2019 - Artikler
Læs mere
Se alle artikler
  • Rekord-stigning i omsætning for Sunset Boulevard

    Den 5. juni 2019 har Sunset Boulevard udsendt en pressemeddelse, hvor kæden oplyser, at 20...

    05-06-2019 - Nyheder
    Læs mere
  • Lang kø til åbning af ny Jem & fix

    Torsdag den 16. maj udbud Blue Capital K/S Ingolf Nielsens Vej, Sønderborg. Projektet inde...

    03-06-2019 - Nyheder
    Læs mere
  • K/S-projekt nummer 50 hurtigt fuldtegnet

    Torsdag den 2. maj udbud Blue Capital K/S Jysk Detail, Grenaa. Projektet var projekt numme...

    14-05-2019 - Nyheder
    Læs mere
Se alle nyheder
Bliv ringet op
Jeg vil gerne modtage jeres nyhedsbrev og samtidig acceptere samtykkebetingelserne.

Når du kontakter os via denne formular, gemmer vi dine oplysninger, indtil behandlingen af din henvendelse er afsluttet hos os. For din egen sikkerheds skyld anbefaler vi, at du ikke anfører følsomme personoplysninger i felterne. Såfremt du alligevel måtte gøre det, vil sådanne oplysninger blive slettet straks efter modtagelsen hos os.