Årets første Jem & Fix ejendom udbydes nu

Kære Investor,

Det er med stor fornøjelse, at vi nu kan tilbyde K/S Jysk Detail, Grenaa, indeholdende årets første Jem & Fix ejendom udbudt af Blue Capital.

K/S Jysk Detail, Grenaa består af en nyopført ejendom - udlejet til Jem & Fix A/S - beliggende med usædvanlig stor facadeværdi mod Århusvej, der fungerer som Grenaas primære indfaldsvej fra syd og sydvest. Lejer har i mange år drevet byggemarked i Grenaa og flyttede med Ejendommens opførelse i marts 2019 således fra den tidligere beliggenhed til nye og mere tidssvarende lokaler. Lejer har - baseret på mange års tilstedeværelse i Grenaa - et indgående kendskab til Grenaa og den nye beliggenhed. Der er i forbindelse med Lejers indflytning i Ejendommen indgået ny lejekontrakt med indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. september 2029.

Projektet udmærker sig på en lang række punkter, herunder særligt:

• Lejekontrakt med indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. september 2029.
• Realkreditlånet er optaget til en rente på 1,27% (inkl. bidrag) - renten er således kendt frem til 1. oktober 2023.
• Ejendommens startafkast er på 7,62%.
• Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital på 18,72%.
• Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 360.000,-.
• Årlige udlodninger jf. budget allerede fra år 2023.
• Pro rata starthæftelse ved 10% ejerskab på DKK 130.000,-.
• Advokat- og revisorerklæring fra henholdsvis Gangsted Advokatfirma og PwC.

Ønsker du at indgå en dialog om forhåndsgodkendelse til deltagelse i kommende projekter, bedes du kontakte os herom.