Presse

Efter 41 års eje har Coop valgt at sælge bygningen, der huser Coop365 i Bredballe Center.

Det seneste år har været været turbolent for mange investorer, men ejendomme med detaillokaler har vist, at de udgør robuste investeringer, blandt andet fordi lejeindtægterne følger inflationen. Desuden er der i dag flere potentielle købere af den type ejendomme.

Hvilke anbefalinger vil du give de private investorer? Jeg mener grundlæggende investorerene skal tage de negative renter på deres indlånskonto med ophøjet ro.

Blue Capital har nu fået investorer til det seneste K/S-projekt, der ligger i Ringe på Fyn. Det drejer sig om en ejendom, der skal udlejes til Fakta.

De tre ejendomme på i alt 7100 kvm blev fuldtegnet i løbet af 1-2 dage, fortæller Blue Capital-topchef til EjendomsWatch. Topchefen fortæller, at man har en ny ejendomsfond på 350 mio. kr. i støbeskeen.

Aarhusianske Blue Capital er i 2020 gået frem på både top- og bundlinje, selvom lejere har bedt om rabat på huslejen og en storstilet ejendomsfond blev lagt i graven. Over for EjendomsWatch bebuder topchefen ny fond på mindst 100 mio. kr. i 2021.

Hvilke forventninger går profilerne i ejendomsbranchenind i det nye år med, og hvad har været sværest i det helt ekstraordinære ogcoranatyngede 2020? EjendomsWatchs decemberserie giver i dag ordet tilMartin Kibsgaard Jensen, adm. direktør i den aarhusianskeejendomsudbyder Blue Capital.

Dagbladet Børsen har d.d. bragt en artikel om private investorers indgange til ejendomsmarkedet. I artiklen bidrager Martin Kibsgaard Jensen, adm. direktør i Blue Capital, med en række synspunkter. 

Blue Capital A/S, der sidste år kunne annoncere købet af Nettobutikken i Teglværkskvarteret ved Gammelby Ringvej i Esbjerg, har netop annonceret udbuddet af Jem & Fix’s nye butik i Sædding i Esbjerg.

Dagbladet Børsen bragte onsdag d. 19. februar 2020 en artikel omhandlende nye K/S-projekter med markant mindre risiko. Artiklen fokuserer i stor grad på Blue Capitals K/S-projekter og i artiklen bidrager adm. direktør, Martin Kibsgaard Jensen, med sin vurdering heraf. 

I sidste uge var der hos Blue Capital i Aarhus en særlig god grund til at kippe med flaget. Dagbladet Børsen meddelte nemlig selskabets direktør, Martin Kibsgaard Jensen, at ikke alene var selskabet kåret som Gazelle virksomhed i 2019, men også i 2018 og 2017 havde selskabet opfyldt gazellekriterierne. Hele 3 gazelle statuetter er således ankommet selskabets adresse.

"På torsdag 7. november slår Rema 1000 dørene op for discountkædens nyeste butik i Skibet. Men allerede inden den første vare er slået ind i butikkens kasseapparat, er den første handel på den nybyggede matrikel gennemført. Selskabet Blue Capital A/S, der udbyder kommanditselskaber til ejendomsinvestorer, har indgået en betinget købsaftale for ejendommen på Vardevej med bygherren Rema 1000 Danmark", skriver Vejle Amts Folkeblad, der lørdag. d. 2. november bragte en artikel om Blue Capitals udbud af K/S Jysk Detail, Vejle-Skibet.

Det tog mindre end en dag at sælge den 1200  kvadratmeter store Nettobutik i Teglværkskvarteret ved Gammelby Ringvej i Esbjerg. En enkelt lokal investor nåede at komme på vognen i sidste øjeblik og få en andel i projektet.

JydskeVestkysten bringer den 14. oktober 2019 en artikel om Blue Capitals udbud af K/S Esbjerg, Teglværkskvarteret.

"Den aarhusianske projektudbyder Blue Capital har på én dag solgt et projekt i Esbjerg. Ejendomsprojektet er solgt til et konsortium på otte investorer, hvoraf en enkelt er fra lokalområdet," skriver Ejendomswatch i en artikel den 10. oktober 2019. 

Projektet der refereres til er K/S Esbjerg, Teglværkskvarteret. 

Rå-huset til den kommende Netto-butik på Falck-grunden er ved at være så langt, at Arbejdernes Boligforening kan bygge et par etager med ungdomsboliger ovenpå. Efter sommerferien udbydes butikken til salg via Blue Capital. 

Ejendomswatch bragte d. 26. august 2019 en artikel om Blue Capitals udbud af K/S Roskilde Retail Park III.

Blue Capital har tidligere udbud tre ejendomme i Roskilde Retail Park, hvilke ligeledes omtales i artiklen. 

Blue Capital får et nyt skud juridisk tæft med tilknytningen af kammeradvokat Henrik Puggaard. 

Efter 6 år som bestyrelsesformand for Blue Capital er advokat Kaj  Andreasen fratrådt Blue Capitals bestyrelse. Blue Capital omsatte ved Kaj Andreasens indtræden som bestyrelsesformand årligt ejendomme for cirka 50 millioner kr. og afagde i første regnskabsår under hans formandskab et regnskab med et resultat efter skat på cirka 150.000 kr. Blue Capital har sidenhen totalt omsat ejendomme for mere end 1,5 milliarder kr. og har netop aflagt årsregnskab for 2018 med et resultat efter skat på 9,1 millioner kr.

Ejendomswatch har som en del af sin artikelserie omhandlende den danske ejendomsbranche interviewet Blue Capitals adm. direktør, Martin Kibsgaard Jensen. 

"Det, som man ikke kan se ud af tallene i regnskabet, er, at i hele 2018 har vi haft varer på hylden i under 30 dage. Efterspørgslen har simpelthen været så massiv," siger Martin Kibsgaard Jensen.

»Det ville være dejligt med nogle ordentlige, fælles retningslinjer. Der er nogle udbydere, der er ved at lave noget på egen hånd, men man risikerer, at det  kommer til at legitimere, at man bruger laveste fællesnævner, i stedet for at det højner standarden,« siger Martin Kibsgaard, adm. direktør hos Blue Capital.

Over halvdelen af Salling Groups nye Fætter BR-butikker genåbner i gamle Toys'r'us-butikker. Størrelsen skaber nye muligheder, siger BR-direktør.

Børsen bringer i den forbindelse en artikel, der påpeger interessen for boksbutikker. Her har Blue Capital udtalt sig til Børsen. 

Viborg Folkeblad bragte fredag den 15. februar 2019 en artikel om Blue Capitals udbud af den gamle posthus-ejendom på gågaden i Viborg.

Ejendommen blev - sammen med naboejendommen - udbudt i K/S Viborg, Sct. Mathias Gade. Ejendommen er meget kendt i Viborg og omegn og er beliggende lige overfor Sct. Mathias Centret på Viborg gågade.

Annoncer i dagblade, hvor der loves sikre og stabile afkast tæt på 10 pct., får flere aktører i branchen til at råbe op. Forsker kaldet det "fantastisk", at man må udbyde ejendomsprojekter på den måde, når andre udbydere af finansielle produkter er underlagt skarpt opsyn. Der mangler retningslinjer, mener udbyder.

Tirsdag den 6. november 2018 kunne Blue Capital præsentere det største ejendomsprojekt til dato. Projektet er navngivet K/S Viborg, Sct. Mathias Gade og indeholder to ejendomme - beliggende på gågaden i Viborg - der samlet erhverves for DKK 99 mio. Den ene af ejendommene er tegnet af Hack Kampmann, der ligeledes er anerkendt for at have tegnet Aarhus Teater, Marselisborg Slot og Viborg Katedralskole.

De to ejendomme indeholder samlet ti ehvervslejemål og syv boliglejemål. For erhvervslejemålene er de mest prominente lejere Bestseller og Louis Nielsen A/S.

Der blev i forbindelse med udbuddet af K/S Viborg, Sct. Mathias Gade den 7. november bragt en artikel i Berlingske.

Viborg Folkeblad bragte onsdag den 7. november en artikel om Blue Capitals udbud af den gamle posthus-ejendom på gågaden i Viborg. Ejendommen udbydes sammen naboejendommen i K/S Viborg, Sct. Mathias Gade og er tegnet af Hack Kampmann. Ejendommen er meget kendt i Viborg og omegn og er beliggende lige overfor Sct. Mathias Centret på Viborg gågade.

Jyllands-Posten kigger i ny artikel nærmere på hvorfor ejendomsinvesteringer er bedre end investering i aktier og obligationer. Martin Kibsgaard Jensen, Adm. direktør i Blue Capital, udtaler sig i den anledning.

Blue Capital er på vej med projekt i Nordsjælland til over 70 mio. kr. efter et år, hvor projektudbyderens  39 K/S-projekter har leveret gennemsnitlige afkast på over 20 pct.

Adm. direktør i Blue Capital, Martin Kibsgaard Jensen, udtaler til Ejendomswatch:

"Efter sommerferien 2017 har vi imidlertid oplevet en voldsom stigende interesse. Vores projekter er typisk udsolgt på mellem 24 timer og tre dage, og den stigende efterspørgsel efter sommerferien i 2017 er fortsat ind i 2018, hvor vi eksempelvis i marts 2018 åbnede for salget i et projekt, der var det største udbudte projekt til dato i Blue Capitals historie, hvor købesummen var ca. 45 mio. kr."

Estate Medier har bragt en artikel om Blue Capitals netop aflagte 2017-regnskab.

"Der er gang i salget af anparter i kommanditselskaber, og det smitter af på Blue Capitals bundlinie, der udbyder især boksbutikker og solosupermarkeder."

Blue Capital blev i 2017 holdt tilbage af en ændring i skattereglerne. Men
i år bliver projekterne revet væk, og selskabet regner med at fordoble
sin omsætning i forhold til sidste år.

Berlingske Business har bragt en artikel om Blue Capitals præstationer. 

Børsen kigger i ny artikel nærmere på hvordan ændringen af skattereglerne angående skattetransparente enheder, folketinget vedtog sidste år, har påvirket investeringer i de berørte aktiver. Martin Kibsgaard Jensen, Adm. direktør i Blue Capital udtaler sig i den anledning. 

"Det er på mange måder så dejligt, at vi er tilbage i det, det skal dreje sig om - at man måler investeringen på, hvad den giver i afkast, og ikke på, hvad den giver af skattefradrag."

Blue Capital er blevet interviewet af Ejendomswatch omkring det første halvår af 2017 og de fremadrettede forventninger for branchen.

Berlingske Business Ejendomme har d. 18. januar bragt en artikel, hvor lovforslaget til ændring af skattereglerne omkring fradragsværdi i K/S projekter diskuteres, og har i den anledning talt med Martin Kibsgaard Jensen, adm. dirketør i Blue Capital, som giver sit indspark til alternative løsninger til det nuværende forslag.

2016 står til at blive et rigtig godt år for K/S projekter i fast ejendom. Berlingske Tidende har i den anledning bragt en artikel, hvor Blue Capitals Adm. Direktør, Martin Kibsgaard Jensen, udtaler sig.

Det engelske magasin Scan Magazine, har i deres juli udgave 2016 haft fokus på investeringer i Skandinavien, hvor der tillige er skrevet en længere artikel om Blue Capital.

Landmænd viser i stigende grad interesse for at placere overskud i K/S projekter. Jyske Vestkysten har i den anledning bragt en artikel, hvor Adm. Direktør Martin Kibsgaard Jensen udtaler sig.

Dansk Handelsblad bragte medio januar 2016 en artikel om investeringsmulighederne i danske retailbutikker.

Artiklen tager udgangspunkt i den stigende interesse for investeringsprojekter udbudt af Blue Capital, hvor investorerne kan opnå et godt afkast med en stor grad af sikkerhed. Endvidere kan den stigende interesse for at investere i velbeliggende butiksejendomme også mærkes ved ejendomsudvikleren Innovater A/S. 

Ejendomsmagasinet ESTATE har i uge 45 udgivet deres nov./december magasin i samarbejde med byggesocietetet.
Branchetemaet er i denne udgave ”Investering”, og et af fokusområderne i magasinet er kommanditselskaber, hvor der er interview med advokat Iben Winsløw og Blue Capital.

Artiklens overskrift er 'K/S Markedet er tilbage' og har særligt fokus på, hvilke problemstillinger de ”gamle” K/S projekter har rejst, og hvorledes de er blevet adresseret ved de udbud, der er i markedet i dag.

Børsen bragte torsdag d. 17. januar 2013 en artikel omkring Blue Capital.

Det er vi naturligvis stolte over og har efter aftale med Børsen uploaded artiklen på vores hjemmeside.