7,40%
Budgetteret forrentning
DKK 750.000,-
Minimum Investorindskud

Investeringsprojekt

A/S Danske Dagligvarebutikker Balance

Ejendomsfonden A/S Danske Dagligvarebutikker Balance erhverver 18 nøje udvalgte ejendomme - udlejet til Rema 1000 Danmark A/S - med indledende bindingsperiode for Lejer i 15 år fra ejendommenes overtagelse. Ejendommene er beliggende på gode placeringer, med geografisk spredning på tværs af Danmark.

 

Særlige kendetegn ved Ejendomsfonden:

  • Ejendomsportefølje med ejendomme på attraktive beliggenheder på tværs af Danmark
  • Særdeles stærk Lejer - i form af Rema1000 Danmark A/S - med en egenkapital på DKK 2,3 mia.
  • Indledende bindingsperiode for Lejer i 15 år fra Ejendommenes overtagelse
  • Ejendommene erhverves samlet til et startafkast på 5,00%
  • Minimum investorindskud på DKK 750.000,-
  • Forventet årlige udlodninger, første gang (jf. budget) på baggrund af regnskabsåret 2021.
  • Attraktiv finansieringspakke med fastforrentet realkredit belåning
  • Ingen investorhæftelse overfor Ejendomsfondens finansieringsgiver
  • Direktøren og ansatte i Blue Capital Fund Management A/S deltager selv i Ejendomsfonden med minimum 5% ejerskab
  • Advokaterklæring fra Advokatfirmaet Poul Schmith, Kammeradvokaten I/S samt revisorerklæring fra Deloitte

Udpluk af ejendomme i ejendomsfonden

18 udvalgte ejendomme:

Den geografiske fordeling for de 18 udvalgte ejendomme er baseret på, at der erhverves ejendomme med gode beliggenheder i både store, mellemstore og mindre byer og at der samtidig opnås en sund, balanceret, geografisk spredning på tværs af Danmark. 

Ejendommenes beliggenheder er opdelt efter en tredeling, hvor hver en tredjedel af den samlede købesum repræsenter ejendomme med henholdsvis A-, B- og C-beliggenheder. A-beliggenhederne udgøres af lokationer i primært hovedstadsregionen og Aarhus, mens B-beliggenhederne udgøres af placeringer i mellemstore byer som Aalborg og Kolding, ligesom C-beliggenhederne repræsenterer mindre danske byer. 
Læs yderligere om kendetegnene ved de tre beliggenhedskategorier i prospektmaterialet.

Ovenstående tredeling er bl.a. foretaget for at sikre en beliggenhedsmæssig spredning for Fonden, hvor hver beliggenhedskategori rummer diversificerede styrker og svagheder. 

Uagtet ovenstående kategorisering udvælger Blue Capital Fund Management A/S ejendomme på baggrund af specifikke overvejelser omkring gode beliggenheder i de konkrete byer, hvori de enkelte ejendomme er beliggende. Vurderingen bliver derfor ikke kun foretaget ud fra eksempelvis om den enkelte ejendom er beliggende i Hovedstadsregionen eller ved den jyske vestkyst. Det er essentielt, at hver enkelt ejendom isoleret set er velbeliggende ud fra dens egne omkringliggende forhold.

Overordnet fordeler den geografiske spredning for de 18 ejendomme sig således, at 4 ejendomme er beliggende på Sjælland, 2 på Fyn og 12 i Jylland. Se de 18 ejendomme herunder: 

  1. Skovvej 21, 2750 Ballerup
  2. Gl. Hareskovvej 231, 3500 Værløse
  3. Gl. Kongevej 9, 8260 Viby J
  4. Parmagade 2A, 2300 København S
  5. Holme Byvej 15, 8270 Højbjerg
  6. Ndr. Strandvej 127A, 8240 Risskov
  7. Drejensvej 2, 6000 Kolding, Nr. Bjerg
  8. Gærumvej 36, 9900 Frederikshavn
  9. Skovbakken 1, 8766 Nørre Snede
  10. Postvænget 1, 5683 Haarby
  11. Tallerupvej 18, 5690 Tommerup
  12. Gl. Hobrovej 2, 9550 Mariager
  13. Lundbakvej 6, 9490 Pandrup (under udvikling)
  14. Snoldelev Bygade 61B, 4621 Gadstrup, Snoldelev (under udvikling)
  15. Vestergade 46C, 8963 Auning (under udvikling)
  16. Hadsundvej 130A, 9000 Aalborg (under udvikling)
  17. Hovedgaden 68A, 8410 Rønde (under udvikling)
  18. Østerbro 26, 6870 Ølgod (under udvikling)

 

Hvad kan vi hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør og bestyrelsesmedlem
Bestil prospekt
Beliggenhed
Specifikationer
22% fuldtegnet
7,40%
Budgetteret forrentning
Minimum Investorindskud
DKK 750.000,-
Samlet kapitalindskud
DKK 266.126.000,-
Ejendommenes samlede startafkast
5,00%
Ejendommenes samlede købesum
DKK 504.851.738,-
Bliv ringet op
Bliv ringet op
Bestil prospekt
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.