K/S Aarhus, Silkeborgvej-Odinsvej

Ejendommen er opført med stor synlighed på facadegrund i Åbyhøj mod Silkeborgvej, en af de primære indfaldsveje til Aarhus. Arbejdernes Landsbank har længe haft filial i Åbyhøj. Med flytningen til den nyopførte ejendom udvides afdelingen.

Særlige kendetegn ved projektet:

Særdeles velbeliggende ejendom udlejet til Aktieselskabet Arbejdernes Landsbank
Lejekontrakt med en indledende uopsigelighed for Lejer frem til 2030
Ejendommens startafkast er på 5,88%
Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 16%
DKK 775.000 i kontantindskud ved 10% ejerskab.
Lejen reguleres årligt med minimum 2%
Forventet udlodning allerede i år 2021 på + DKK 54.000 ved 10% ejerskab
Leje pr. m2 på DKK 1.953,-
Den årlige leje kan for Lejer reduceres med 20% uden særlig betydning for Udlejer
Starthæftelse ved 10% ejerskab på DKK 350.000,-
Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted Advokatfirma og Deloitte

Beliggenhed:

Ejendommen er opført med stor synlighed på facadegrund i Åbyhøj mod Silkeborgvej, en af de primære indfaldsveje til Aarhus.

Området omkring Silkeborgvej er meget aktivt og indeholder udover Arbejdernes Landsbank også filialer fra Nordea og Jyske Bank. Tre store ejendomsmæglere samt både Rema 1000, Netto og Kvickly har også valgt en placering i Åbyhøj langs Silkeborgvej.

Årsdøgnstrafikken på Silkeborgvej lidt vest for ejendommen er i 2014 opgjort til 15.800. Aarhus kommune vurderer, at trafikken i 2030 vil stige til ca. 24.500.

Arbejdernes Landsbank har længe haft filial i Åbyhøj. Med flytningen til den nyopførte ejendom udvides afdelingen.