+ 18,93%
Aktuel forrentning
+ 16,28%
Budgetteret forrentning
DKK 775.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Aarhus, Silkeborgvej-Odinsvej

Ejendommen er opført med stor synlighed på facadegrund i Åbyhøj mod Silkeborgvej, en af de primære indfaldsveje til Aarhus. Arbejdernes Landsbank har længe haft filial i Åbyhøj. Med flytningen til den nyopførte ejendom udvides afdelingen.

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Særdeles velbeliggende ejendom udlejet til Aktieselskabet Arbejdernes Landsbank
  • Lejekontrakt med en indledende uopsigelighed for Lejer frem til 2030
  • Ejendommens startafkast er på 5,88%
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 16%
  • DKK 775.000 i kontantindskud ved 10% ejerskab.
  • Lejen reguleres årligt med minimum 2%
  • Forventet udlodning allerede i år 2021 på + DKK 54.000 ved 10% ejerskab
  • Leje pr. m2 på DKK 1.953,-
  • Den årlige leje kan for Lejer reduceres med 20% uden særlig betydning for Udlejer
  • Starthæftelse ved 10% ejerskab på DKK 350.000,-
  • Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted Advokatfirma og Deloitte

Beliggenhed:

Ejendommen er opført med stor synlighed på facadegrund i Åbyhøj mod Silkeborgvej, en af de primære indfaldsveje til Aarhus.

Området omkring Silkeborgvej er meget aktivt og indeholder udover Arbejdernes Landsbank også filialer fra Nordea og Jyske Bank. Tre store ejendomsmæglere samt både Rema 1000, Netto og Kvickly har også valgt en placering i Åbyhøj langs Silkeborgvej. 

Årsdøgnstrafikken på Silkeborgvej lidt vest for ejendommen er i 2014 opgjort til 15.800. Aarhus kommune vurderer, at trafikken i 2030 vil stige til ca. 24.500.

Arbejdernes Landsbank har længe haft filial i Åbyhøj. Med flytningen til den nyopførte ejendom udvides afdelingen.

Hvad kan vi hjælpe med?

Nicolai Ravn Andersen

Nicolai Ravn Andersen

Investeringsrådgiver
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 18,93%
Aktuel forrentning
+ 16,28%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 775.000,-
Købesum
DKK 27.383.000,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 350.000,-
Formueforøgelse efter topskat 2038 v/10% ejerskab
DKK 1.579.377,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.