+ 11,24%
Budgetteret forrentning
DKK 2.529.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Aarhus, Viborgvej-Blomstervej

K/S Aarhus, Viborgvej-Blomstervej erhverver en nyombygget og særdeles velbeliggende ejendom i et aktivt centerområde. Ejendommen er udlejet til jem & fix, Fitnes World og Rigtig Kaffe med 10½ års indledende bindingsperiode for Lejerne.  
 

Særlige kendetegn ved projektet:​

  • Særdeles attraktiv A-beliggenhed i et aktivt detailområde med stor synlighed for befærdet ind- og udfaldsvej.
  • God spredning på lejer-type samt Ejendommens anvendelsesmuligheder.
  • Sælger af Ejendommen vil deltage med 10% ejerskab i projektet (via ægtefælle).
  • 10½ års indlendende bindingsperiode for Lejerne.
  • Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 5,66%.
  • Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital svarende til 11,24%.
  • Investorindskud på DKK 2.529.000,- v/10% ejerskab.
  • Løbende årlige udlodninger fra år 2027.
  • Advokaterklæring fra Clemens Advokatfirma og revisorerklæring fra EY.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende som en del af et centerområde med stor eksponering mod Viborgvej, der - som en del af hovedvej 26 - fungerer som primær ind- og udfaldsvej i den nordvest del af Aarhus samt gennemfartsvej i Tilst. Viborgvej, der er blandt Aarhus' mest trafikkerede vejstrækninger, sammenkobler Aarhus C med den østjyske del af motorvej E45 og herunder ligeså Aarhus med Viborg samt oplandet vest for byen.
 
Ejendommens nærområde udgør et travlt handels- og oplandscentrum for Aarhus og omegn. Området består af en række prominente detailaktører samt fastfoodkæder og bilforhandlere. Ejendommens beliggenhed er således i høj grad præget af en allerede etableret handelsaktivitet, der forsyner et stort kundegrundlag med tilknytning til beliggenheden, såvel fra lokalområdet i Aarhus som fra oplandet udenfor byen.
 
Foruden de mange erhvervsaktører i Ejendommens absolutte nærområde, danner området ved Ejendommen hjemsted for de store beboelsesområder i Tilst. Området udgøres af både villakvarterer samt række- og etagehuse. Særligt i området nord for Ejendommen - nord ad Blomstervej - er der igangsat og planlagt en massiv udvikling og etablering af nye beboelsesområder over de kommende år.
 

Hvad kan vi hjælpe med?

Johnni Rasmussen

Johnni Rasmussen

Senior Investeringsrådgiver
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 11,24%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 2.529.000,-
Ejendommens købesum
DKK 78.500.000,-
Budgetteret udlodning i 2027 v/10% ejerskab
DKK 191.352,-
Ejendommens startafkast
5,66%
Hæftelse v/10% ejerskab
DKK 1.040.000,-
Bliv ringet op
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.