+ 15,94%
Budgetteret forrentning
DKK 1.404.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Egedal Storbutik, Valdemarsvej

K/S Egedal Storbutik, Valdemarsvej erhverver en nyopført og særdeles velbeliggende ejendom udlejet til Harald Nyborg A/S og Handelsbanken.

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Usædvanligt stærk Lejer i form af Harald Nyborg A/S med en egenkapital på DKK 1,93 mia. 
  • Det svenske hovedselskab Svenska Handelsbanken AB - med en egenkapital på DKK 116 mia. - hæfter for Handelsbankens forpligtelser i lejekontakten.
  • Lejeindtægten fra Harald Nyborg A/S udgør 88% af den samlede lejeindtægt.
  • Indledende bindingsperiode for Harald Nyborg A/S frem til 29. februar 2036.
  • Indledende bindingsperiode for Handelsbanken frem til 30. april 2031.
  • Ejendommens startafkast er på 6,28%.
  • Forrentning af indskudt egenkapital - udelukkende baseret på driften - svarende til 15,94%.
  • Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 1.404.000,-.
  • Udlodning i 2025 på DKK 319.377,- v/10% ejerskab - svarende til 23% af investorindskuddet - og herefter forventet årlige udlodninger.
  • Advokaterklæring fra Clemens Advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.

Beliggenhed:

Ejendommen er opført som den nyeste del af Egedal Storbutikker, der - foruden Ejendommen - bl.a. udgøres af JYSK, thansen og jem & fix, der alle åbnede i starten af 2017. Egedal Storbutikker er beliggende med særdeles stor facadeværdi mod den trafikkerede Frederiksundsvej samt krydset mellem netop Frederikssundsvej og Ring Syd. Der er på Frederikssundsvej - blot 300 meter sydøst for Ejendommen - målt en årsdøgntrafik på 22.055 bilister i 2019. Frederikssundsvej forbinder lokalt Ølstykke og Stenløse, samt sammenkobler kommunen med Hovedstadsområdet i sydøstgående retning og med Frederikssund mod nordvest.

Både Egedal Kommune og Ølstykke-Stenløse har over en længere årrække været præget af positiv befolkningstilvækst. Ølstykke-Stenløse rummer med sine 22.003 indbyggere pr. 1. januar 2020 flere end halvdelen af kommunens borgere og er således kommunens mest befolkede område. I en befolkningsprognose, udarbejdet af Egedal Kommune i 2019, ventes kommunens befolkningstal at stige fra 43.354 i 2020 til 47.867 primo 2032, svarende til en stigning på mere end 10%.

 

Se den fulde dronevideo af Ejendommen og dens nærområde nedenfor.

Hvad kan vi hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør og bestyrelsesmedlem
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 15,94%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 1.404.000,-
Ejendommens startafkast
6,28%
Ejendommens købesum
DKK 42.326.440,-
Budgetteret udlodning i 2025 v/10% ejerskab
DKK 319.377,-
Formueforøgelse efter topskat i 2041 v/10% ejerskab
DKK 2.350.285,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 950.000,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.