+ 11,57%
Budgetteret forrentning
DKK 974.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Esbjerg, Teglværkskvarteret

K/S Esbjerg, Teglværkskvarteret består af en meget velbeliggende og - ved overtagelsen -  nyopført Netto-butik. Ejendommen opføres som en del af det samlede beboelses- og erhvervsbyggeri Teglværkskvarteret og vil være beliggende med stor facadeværdi mod gennemfarts- og indfaldsvej i den sydlige del af Esbjerg. 
 
 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Meget attraktiv beliggenhed i Teglværkskvarteret - Esbjergs nye bydelskvarter - med stor facadeværdi mod Gammelby Ringvej. 
  • Usædvanligt stærk Lejer i form af Salling Group Ejendomme A/S med egenkapital på DKK 2,3 mia.
  • 15½ års indledende bindingsperiode for Lejer.
  • Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 974.000,-.
  • Ejendommens startafkast er 5,27%.
  • Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital er 11,57%.
  • Udlodning allerede i år 2024 på DKK 197.803,- v/10% - svarende til 20% af investorindskuddet.
  • Attraktiv finansieringspakke med begrænset pro rata kaution.
  • Advokaterklæring fra Advokatfirmaet Poul Schmith, Kammeradvokaten I/S og revisorerklæring fra Deloitte.

Beliggenhed:

Ejendommen er i øjeblikket under opførelse og indrettes efter Nettos nye butikskoncept og forventes at stå klar til Lejers overtagelse primo 2020.

Ejendommen opføres som en del af det samlede beboelses- og erhvervsbyggeri Teglværkskvarteret og vil være beliggende med stor facadeværdi mod Gammelby Ringvej, der fungerer som en direkte fortsættelse af E20 motorvejen samt en vigtig gennemfarts- og indfaldsvej i den sydlige del af Esbjerg. 

Ejendommen vil være beliggende i grænseområdet mellem boligbebyggelse mod nord, øst og vest, og erhverv mod syd. Foruden områdets allerede etablerede parcelhusområder, bliver der med opførelsen af selve Teglværkskvarteret etableret et betydeligt antal boligenheder sammen med Ejendommen. 

Den gode beliggenhed med stor facadeværdi, ved store boligområder og vigtig infrastruktur, danner et yderst bæredygtigt grundlag for at drive dagligvareforretning.

Se den fulde dronevideo af Ejendommen og dens nærområde nedenfor.

Hvad kan vi hjælpe med?

Jonatan Gonge

Jonatan Gonge

Investeringsrådgiver
Bestil prospekt
Beliggenhed
Specifikationer
90% fuldtegnet
+ 11,57%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 974.000,-
Ejendommens købesum
DKK 29.750.000,-
Budgetteret udlodning i 2024
DKK 197.803,-
Formueforøgelse efter topskat 2040 v/10% ejerskab
DKK 1.150.371,-
Hæftelse v/10% ejerskab
DKK 250.000,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil prospekt
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.