K/S FISKERBAKKEN, GILLELEJE

Særlige kendetegn ved projektet:

• Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital i budgetperioden på 18,37%
• Formueforøgelse efter topskat i 2036 ved 10% ejerskab på DKK 913.837,-
• Stærk lejer med en egenkapital på over DKK 560 mio.
• Lang uopsigelig lejekontrakt på 10½ år. Lejers uopsigelighedsperiode er gældende frem til 1. november 2026
• DKK 465.000,- i kontantindskud ved 10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor
• Starthæftelse over for K/S’ets finansieringsgivere v/10% ejerskab på DKK 220.000,-. Hæftelsen er, jf. budget, helt ophørt kort tid efter udløb af lejekontraktens indledende uopsigelighedsperiode.
• Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 6.042.542,- pr. 31. december 2026, svarende til 37,3% af købesummen
• Advokaterklæring fra Gangsted-Rasmussen og revisorerklæring fra Deloitte
• Skattefradrag allerede i år 2016

Beliggenhed:

Ejendommen er nyopført, og jem & fix åbnede butikken den 17. maj 2016.

Udviklingschef i jem & fix A/S, Jørgen Nielsen, har til Blue Capital i september måned udtalt, at butikken er kommet særdeles godt fra start.

Ejendommen er beliggende med stor synlighed ud mod Gillelejes primære indfaldsvej, Bonderupvejen. Som følge af stor trafikal belastning af Bonderupvejen samt de tværgående veje – Industrivej og Nakkehoved Strandvej – er det oprindelige vejkryds ved ejendommen primo 2015 ombygget til en rundkørsel.

jem & fix A/S har som ønsket fået tilkørsel fra Bonderupvejen via nabogrunden med en OK Plus tankstation og er således første venstresvingsmulighed efter ankomst til byen.

Gilleleje er beliggende i Gribskov Kommune, som er en del af Region Hovedstaden. Regionen har 1.786.469 indbyggere (2015-tal) – hvilket forventes øget til 2.079.992 i 2040 (svarende til en stigning på 16,43%). Region Hovedstaden er borgermæssigt den største region i Danmark.