K/S Fredericia, Vejlevej

Ejendommen er nyopført med stor synlighed og optimal facadeværdi ved Vejlevej, som er en af byens primære indfaldsveje og rummer et aktivt handelsmiljø.

Særlige kendetegn ved projektet:

Særdeles velbeliggende ejendom udlejet til jem & fix A/S i et aktivt handelsområde
Ejendommen er nyopført til Lejers overtagelse den 1. marts 2018
Lejekontrakt med en indledende binding for Lejer frem til september 2028
Ejendommens startafkast er på 6,93%
Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 14%
DKK 375.000 i kontantindskud ved 10% ejerskab
Forventet udlodning allerede i år 2023 på ca. DKK 126.000 ved 10% ejerskab, svarende til 34% af investorindskuddet
Meget lavt lejeniveau på DKK 851,- pr. m²
Hæftelse ved 10% ejerskab på DKK 130.000,-
Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted Advokatfirma og PwC

Beliggenhed:

Ejendommen er nyopført med stor synlighed og optimal facadeværdi ved Vejlevej, som er en af byens primære indfaldsveje og rummer et aktivt handelsmiljø.

Områderne nord og syd for Vejlevej huser byens store boligkvarterer.

Der forventes i de kommende år udbygning af yderligere parcelområder i ejendommens lokalområde.
Butikken forsyner et stort opland med mange parcelhuse, da der er stor afstand til de nærmeste jem & fix butikker.

Se den fulde dronevideo af Ejendommen og dens nærområde nedenfor.