+ 26,41%
Aktuel forrentning
+ 20,67%
Budgetteret forrentning
DKK 320.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Fynsk Detail, Rema 1000 Odense

Beliggenhed for den kommende Rema 1000 butik er midt i mellem Anderup og Stige. - Ved krydset mellem Anderupvej, Munkemaen samt Haugevej, som er bykvarterets mest trafikerede vej.

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Stærk lejer med 15 års uopsigelighed for lejer
  • Hæftelse bortfaldet før udløb af Lejers uopsigelighedsperiode
  • Fuld finansieringspakke til investor
  • Nyopført ejendom med klasse A beliggenhed i Odense
  • Ingen solidarisk hæftelse
  • Revisor - og advokaterklæring fra PwC og Gangsted-Rasmussen

 

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende Anderupvej 130, 5270 Odense mellem de to lokalområder Anderup og Stige i den nordlige del af Odense.

Grundet sin nærhed til Søhus kvarteret og Odense generelt, har områdets detailhandel hidtil været begrænset til en SPAR købmand i Stige, der mere har karakter af en stor døgnkiosk. Med mulighed og sandsynlighed for en relativt høj lokalkøbsandel vurderer Rema1000 derfor, at butikken fint vil kunne finde fodfæste i området, ligesom Rema Ejendomme Danmark A/S har givet udtryk for at den eksisterende dagligvarebutik må forventes at måtte enten lukke eller omdanne koncept og produktudbud.

Beliggenhed for den kommende Rema 1000 butik er midt i mellem Anderup og Stige. - Ved krydset mellem Anderupvej, Munkemaen samt Haugevej, som er bykvarterets mest trafikerede vej. Vejkrydset har en årsdøgnstrafik på 4000 biler(1988), svarende til 5000 biler i dag (Rema Ejendomme Danmark A/S). Vejforløbet bruges generelt af Stiges borgere til og fra arbejde, men udgør ligeledes et knudepunkt mellem Anderup og Stige, hvorfor ejendommen ligger særligt godt placeret i forhold til lokal handel.

Hvad kan vi hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør og bestyrelsesmedlem
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 26,41%
Aktuel forrentning
+ 20,67%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 320.000,-
Købesum
DKK 17.096.296,-
Formueforøgelse efter topskat 2031 v/10% ejerskab
DKK 926.053,-
Skattefradrag 2011 v/10% ejerskab
DKK 109.677,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 810.000,-
Startafkast
6,75%
Krav om kontantindskud
DKK 0,00,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.