K/S Gadeberg Centret, Hadsten

K/S Gadeberg Centret, Hadsten erhverver en meget velbeliggende ejendom med to separate lejemål udlejet til hhv. JYSK A/S og T. Hansen Gruppen A/S. Lejeindtægten fra JYSK A/S udgør 67% af den samlede lejeindtægt i K/S Gadeberg Centret, Hadsten, mens lejeindtægten fra T. Hansen Gruppen A/S udgør 33%.

Særlige kendetegn ved projektet:

Særdeles stærke lejere i form af JYSK A/S - med en egenkapital på + DKK 2,1 mia. - og T. Hansen Gruppen A/S - med en egenkapital på DKK 365 mio.
Uopsigelig lejekontrakt for JYSK A/S frem til 1. august 2031.
Uopsigelig lejekontrakt for T. Hansen Gruppen A/S frem til 1. november 2026.
Lave lejeniveauer på DKK 765,- pr. kvm og DKK 815,- pr. kvm for hhv. JYSK A/S og T. Hansen Gruppen A/S.
Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 784.000,-.
Gennemsnitlig årlig forrentning af den indskudte egenkapital - udelukkende baseret på driften - svarende til +16,23%.
Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 7,03%.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i et aktivt butiksområde sammen med bl.a. Rema 1000, XL-BYG og jem & fix. Området omkring Ejendommen, der - foruden detailaktørerne - hovedsageligt udgøres af større beboelsesområder i form af villakvarterer og rækkehuse, er således præget af en veletableret kundestrøm.

Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Hadsten med direkte facadeværdi mod krydset mellem Skanderborgvej og Hammelvej. Skanderborgvej udgør - som en del af hovedvej 511 - den trafikale hovedfærdselsåre gennem Hadsten og forbinder i syd- og nordgående retning byen med henholdsvis Skanderborg og Randers.

Se den fulde dronevideo af Ejendommen og dens nærområde nedenfor.