+ 13,75%*
Budgetteret forrentning
DKK 2.190.000,-
Indskud v/10% ejerskab
Investeringsprojekt
K/S Gentofte Bymidte
K/S Gentofte Bymidte erhverver en særdeles velbeliggende ejendom - udlejet med 15 års indledende bindingsperiode for Lejer - beliggende centralt i Gentofte.
Særlige kendetegn ved projektet:
- Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 5,26%.
- Stor driftssikkerhed, da Lejer varetager alle driftsudgifter bortset fra ejendomsadministration.
- Coop-koncernen har qua mange års ejerskab af - og butiksdriven i - Ejendommen, et særdeles godt kendskab til både Ejendommen, butikkens drift samt området ved Ejendommen.
- 15 års indledende bindingsperiode Lejer.
- Løbende årlige udlodninger allerede fra 2026.
- Ved deltagelse i projektet opnår du en gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital svarende til 13,75% - dette hvor Ejendommens værdi alene stiger svarende til den budgetterede årlige lejestigning.
- Den interne rente (IRR) for en privatinvestor med kontantindskud er på 6,83% og for en selskabsinvestor med kontantindskud på 6,86%.
- Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Gangsted Advokatfirma og revisorerklæring fra EY.
Beregn hvor meget din investering vil vokse
Indskud (10% ejerskab) 2.190.000
K/S Gentofte Bymidte Gentofte
Tidshorisont
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
Akkumuleret udlodning:
0 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
1.902.085 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
-1,30 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
-287.915 kr.
Negativt afkast skyldes budgetforudsætningen om at erhvervelses- og finansieringsomkostninger afskrives driftsmæssigt fuldt ud i året efter anskaffelsen, samt at Blue Capitals honorar betales over de første 3 driftsår.
Akkumuleret udlodning:
0 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
1.898.656 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
-1,30 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
-291.344 kr.
Negativt afkast skyldes budgetforudsætningen om at erhvervelses- og finansieringsomkostninger afskrives driftsmæssigt fuldt ud i året efter anskaffelsen, samt at Blue Capitals honorar betales over de første 3 driftsår.
Akkumuleret udlodning:
0 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
1.998.378 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
-5,66 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
-191.622 kr.
Negativt afkast skyldes budgetforudsætningen om at erhvervelses- og finansieringsomkostninger afskrives driftsmæssigt fuldt ud i året efter anskaffelsen, samt at Blue Capitals honorar betales over de første 3 driftsår.
Akkumuleret udlodning:
0 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
1.959.379 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
-5,66 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
-230.621 kr.
Negativt afkast skyldes budgetforudsætningen om at erhvervelses- og finansieringsomkostninger afskrives driftsmæssigt fuldt ud i året efter anskaffelsen, samt at Blue Capitals honorar betales over de første 3 driftsår.
Akkumuleret udlodning:
0 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.242.979 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
14,88 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
52.979 kr.
Akkumuleret udlodning:
0 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.122.816 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
14,88 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
-67.184 kr.
Negativt afkast skyldes budgetforudsætningen om at erhvervelses- og finansieringsomkostninger afskrives driftsmæssigt fuldt ud i året efter anskaffelsen, samt at Blue Capitals honorar betales over de første 3 driftsår.
Akkumuleret udlodning:
73.501 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.379.794 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
12,30 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
263.295 kr.
Akkumuleret udlodning:
73.501 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.200.593 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
12,30 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
84.094 kr.
Akkumuleret udlodning:
139.716 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.504.591 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
11,17 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
454.307 kr.
Akkumuleret udlodning:
139.716 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.271.797 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
11,17 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
221.513 kr.
Akkumuleret udlodning:
211.805 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.631.505 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
11,64 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
653.310 kr.
Akkumuleret udlodning:
211.805 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.342.864 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
11,64 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
364.669 kr.
Akkumuleret udlodning:
289.894 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.760.596 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
12,12 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
860.490 kr.
Akkumuleret udlodning:
289.894 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.413.802 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
12,12 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
513.696 kr.
Akkumuleret udlodning:
374.113 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.891.924 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
12,61 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
1.076.038 kr.
Akkumuleret udlodning:
374.113 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.484.617 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
12,61 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
668.730 kr.
Akkumuleret udlodning:
464.596 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.036.832 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
13,11 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
1.311.428 kr.
Akkumuleret udlodning:
453.317 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.577.874 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
13,11 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
841.191 kr.
Akkumuleret udlodning:
561.478 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.187.437 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
13,62 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
1.558.915 kr.
Akkumuleret udlodning:
535.586 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.677.692 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
13,62 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
1.023.278 kr.
Akkumuleret udlodning:
664.898 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.342.526 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
14,14 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
1.817.424 kr.
Akkumuleret udlodning:
622.340 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.781.517 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
14,14 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
1.213.857 kr.
Akkumuleret udlodning:
774.998 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.502.216 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
14,68 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
2.087.213 kr.
Akkumuleret udlodning:
713.670 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
2.889.458 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
14,68 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
1.413.128 kr.
Akkumuleret udlodning:
891.922 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.666.627 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
15,23 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
2.368.550 kr.
Akkumuleret udlodning:
809.672 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.001.625 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
15,23 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
1.621.297 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.015.820 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.835.885 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
15,79 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
2.661.706 kr.
Akkumuleret udlodning:
910.440 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.118.133 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
15,79 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
1.838.573 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.146.843 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
4.010.116 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
16,37 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
2.966.960 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.016.074 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.239.099 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
16,37 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
2.065.173 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.285.147 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
4.189.452 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
16,96 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
3.284.599 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.126.674 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.364.643 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
16,96 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
2.301.317 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.430.888 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
4.374.026 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
17,56 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
3.614.915 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.242.342 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.494.890 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
17,56 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
2.547.232 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.584.231 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
4.563.978 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
18,18 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
3.958.209 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.363.182 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.629.967 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
18,18 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
2.803.149 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.745.340 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
4.759.448 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
18,81 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
4.314.788 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.489.300 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.770.006 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
18,81 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
3.069.306 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.914.385 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
4.960.583 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
19,46 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
4.684.969 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.620.807 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
3.915.140 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
19,46 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
3.345.946 kr.
Akkumuleret udlodning:
2.091.540 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
5.167.533 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
20,12 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
5.069.073 kr.
Akkumuleret udlodning:
1.757.812 kr.
Akkumuleret udlodninger
Værdi af anpart:
4.065.508 kr.
Andelens aktuelle værdi
Forrentning af indskud:
20,12 %
Forrentningen af den indskudte kapital beregnes ved at benytte følgende formel: Driftsresultat før/efter værdiregulering / Indskudt egenkapital
Samlet formueforøgelse:
Formueforøgelse = Værdi af andel + Udlodninger
3.633.320 kr.
Før selskabsskat
Privat
Efter selskabsskat
Selskab
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Baunegårdsvej 7F, 2820 Gentofte i bydelen Gentofte. Gentofte er en boligforstad til København, hvor indbyggerne er overvejende velhavende og veluddannede, og hvor både indkomster og boligpriser er blandt landets højeste.
Coop-koncernen har siden Ejendommens opgørelse i 1984 såvel ejet som drevet butik i Ejendommen, og har på baggrund heraf et særdeles godt kendskab til både Ejendommen, butikkens drift samt Ejendommens beliggenhed. Lejers vurdering af netop beliggenhedens kvaliteter understreges i høj grad via indgåelsen af den nye 15-årige bindingsperiode for Lejer.
Ejendommen ligger i Gentofte bycentrum - som udover Ejendommen - bl.a. indeholder Netto, føtex food, Normal, Matas, Gentofte Kino, Emmerys, Joe & the Juice samt et apotek og en række mindre lokale specialbutikker. Super Brugsen drager således betydelig fordel af synergien med de øvrige aktører i det stærke bycenter.
Hvad kan vi hjælpe med?
ÅBEN FOR TEGNING!
Udbydes snarligt!
K/S Gentofte Bymidte
13,75%*
Budgetteret forrentning
DKK 2.190.000,-
Indskud v/10% ejerskab
5,26%
Ejendommens startafkast
K/S Gentofte Bymidte erhverver en særdeles velbeliggende ejendom - udlejet med 15 års indledende bindingsperiode for Lejer - beliggende centralt i Gentofte.
Særlige kendetegn ved projektet:
- Stor driftssikkerhed, da Lejer varetager alle driftsudgifter bortset fra ejendomsadministration.
- Coop-koncernen har qua mange års ejerskab af - og butiksdriven i - Ejendommen, et særdeles godt kendskab til både Ejendommen, butikkens drift samt området ved Ejendommen.
- 15 års indledende bindingsperiode Lejer.
- Løbende årlige udlodninger allerede fra 2026.
- Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Gangsted Advokatfirma og revisorerklæring fra EY.
