K/S GENTOFTE BYMIDTE
K/S Gentofte Bymidte erhverver en særdeles velbeliggende ejendom – udlejet med 15 års indledende bindingsperiode for Lejer – beliggende centralt i Gentofte.
Særlige kendetegn ved projektet:
- Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 5,26%.
- Stor driftssikkerhed, da Lejer varetager alle driftsudgifter bortset fra ejendomsadministration.
- Coop-koncernen har qua mange års ejerskab af – og butiksdriven i – Ejendommen, et særdeles godt kendskab til både Ejendommen, butikkens drift samt området ved Ejendommen.
- 15 års indledende bindingsperiode Lejer.
- Løbende årlige udlodninger allerede fra 2026.
- Ved deltagelse i projektet opnår du en gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital svarende til 13,75% – dette hvor Ejendommens værdi alene stiger svarende til den budgetterede årlige lejestigning.
- Den interne rente (IRR) for en privatinvestor med kontantindskud er på 6,83% og for en selskabsinvestor med kontantindskud på 6,86%.
- Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Gangsted Advokatfirma og revisorerklæring fra EY.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Baunegårdsvej 7F, 2820 Gentofte i bydelen Gentofte. Gentofte er en boligforstad til København, hvor indbyggerne er overvejende velhavende og veluddannede, og hvor både indkomster og boligpriser er blandt landets højeste.
Coop-koncernen har siden Ejendommens opgørelse i 1984 såvel ejet som drevet butik i Ejendommen, og har på baggrund heraf et særdeles godt kendskab til både Ejendommen, butikkens drift samt Ejendommens beliggenhed. Lejers vurdering af netop beliggenhedens kvaliteter understreges i høj grad via indgåelsen af den nye 15-årige bindingsperiode for Lejer.
Ejendommen ligger i Gentofte bycentrum – som udover Ejendommen – bl.a. indeholder Netto, føtex food, Normal, Matas, Gentofte Kino, Emmerys, Joe & the Juice samt et apotek og en række mindre lokale specialbutikker. Super Brugsen drager således betydelig fordel af synergien med de øvrige aktører i det stærke bycenter.
Hvad kan vi hjælpe med?
