K/S Hirtshals, Jørgen Fibigersgade

Ejendommen er nyopført til Lejers overtagelse pr. 1. juni 2016 og er beliggende Jørgen Fibigersgade 20, 9850 Hirtshals. NETTO har drevet butik i Hirtshals siden slutningen af 1990'erne i en ejendom uden mulighed for udvidelse eller anden optimering - beliggende ca. 100 m fra den nye butik.

Særlige kendetegn ved projektet:

Særdeles velbeliggende arkitekttegnet ejendom udlejet til Dansk Supermarked
Fremtidssikret beliggenhed og arkitektur tilpasset den gamle rådhusbygning
Usædvanlig stærk Lejer med en egenkapital på DKK 4,6 mia.
Lejekontrakt med en indledende uopsigelighed på 15½ år
Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 18%
DKK 565.000,- i kontantindskud ved 10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor
Attraktiv finansieringspakke med begrænset hæftelse.
Starthæftelse over for K/S'ets finansieringsgivere v/10% ejerskab på DKK 687.500,-. Hæftelsen er, jf. budget, reduceret til blot DKK 100.000 allerede 7 år før udløb af Lejers uopsigelighedsperiode
Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 6.335.255,- ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode, svarende til 26,96% af købesummen
Advokaterklæring fra Gangsted-Rasmussen og revisorerklæring fra Deloitte
Skattefradrag i år 2016

Beliggenhed:

Ejendommen er nyopført til Lejers overtagelse pr. 1. juni 2016 og er beliggende Jørgen Fibigersgade 20, 9850 Hirtshals.

Placering på rådhustorvet midt i Hirtshals by på et grundstykke, hvor en stor del af det gamle rådhus er blevet revet ned.

Beliggenheden er på mange måder det naturlige omdrejningspunkt for mange aktiviteter i byen, og nabobygningen, der nu hedder "Det Gamle Rådhus", rummer blandt andet Borgerservice, Lokalhistorisk Arkiv, Bibliotek og Nærpoliti.

NETTO har drevet butik i Hirtshals siden slutningen af 1990'erne i en ejendom uden mulighed for udvidelse eller anden optimering - beliggende ca. 100 m fra den nye butik. NETTO har dermed et indgående kendskab til potentialet i Hirtshals i forhold til drift af dagligvarebutik.