K/S Jysk Detail, Østerbakken

K/S Jysk Detail, Østerbakken erhverver en nyopført ejendom - udlejet til Harald Nyborg A/S - der forventes afleveret til Lejers overtagelse den 17. august 2020, hvor lejekontrakten ligeledes ventes at træde i kraft.

Særlige kendetegn ved projektet:

Indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. marts 2031.
Usædvanlig stærk Lejer - i form af Harald Nyborg A/S - med en egenkapital på + DKK 1,75 mia.
Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 704.000,-.
Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 7,28%.
Forrentning af indskudt egenkapital svarede til 19,17%.
Årlige udlodninger allerede fra år 2024 - udlodningen i 2024 er DKK 173.406,- v/10% ejerskab - svarende til 25% af investorindskuddet.
Attraktiv finansieringspakke med lav og begrænset pro rata kaution.
Advokaterklæring fra Clemens Advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.

Beliggenhed:

Ejendommen opføres på hjørnegrund mellem Østerbakken og Leopardvej - ved en rundkørsel i den østlige del af Thisted og er beliggende med direkte facadeværdi mod rundkørslen. Rundkørslen betjener hovedsageligt trafikken på Østerbakken, der udgør den primære ind- og udfaldsvej for trafikken i byens østlige del.

Ejendommens absolutte nærområde præges hovedsageligt af en stor del af byens erhverv, der befinder sig i den nordøstlige del af Thisted. Foruden det omkringliggende erhvervsområde, der hovedsageligt rummer en række detail- og handelsaktører samt bil- og autohuse, befinder byens beboelseskvarterer sig blot 1,5 km sydvest for Ejendommen.

Thisted har over en længere årrække oplevet en stabil befolkningstilvækst. Der er siden 2010 kommet 5% flere indbyggere i byen og ifølge en befolkningsprognose fra 2019, udarbejdet COWI for Thisted Kommune, forventes indbyggertallet i byens fire skoledistrikter at stige fra 15.009 i 2019 til 15.682 primo 2034.

Se den fulde dronevideo af Ejendommen og dens nærområde nedenfor.