+ 18,76%
Aktuel forrentning
+ 17,39%
Budgetteret forrentning
DKK 270.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Jysk Detail, Østre Ringgade

Ejendommen er nyopført og udlejet til jem & fix A/S. Placeringen er i den østlige del af Dronninglund på hjørnet af Asåvej og Østre Ringgade, hvilken er omfartsvej gennem den nordlige del af byen.

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • DKK 270.000,- i kontantindskud v/10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor
  • Lejekontrakt med 10½ års uopsigelighed for jem & fix A/S
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital i budgetperioden på 17,39%
  • Skattefradrag i 2016 ved 10% ejerskab = DKK 58.342,-
  • Formueforøgelse efter topskat i 2036 ved 10% ejerskab = DKK 464.397,-
  • Starthæftelse over for K/S'ets finansieringsgivere v/10% ejerskab = DKK 300.000,-
  • Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 3.512.908,- ultimo 2026, hvilket ca. svarer til udløb af Lejers uopsigelighedsperiode. Dette udgør 38,18% af købesummen
  • Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted-Rasmussen og Deloitte

Beliggenhed:

Ejendommen er nyopført og udlejet til jem & fix A/S.

Placeringen er i den østlige del af Dronninglund på hjørnet af Asåvej og Østre Ringgade, hvilken er omfartsvej gennem den nordlige del af byen.

Årsdøgntrafikken på Asåvej er målt til 3.600 i 2013.

Projektet har optimal synlighed, som ny byport på indfaldsvejen fra østlig retning.

Det samlede grundareal udgør 9.614 m² og rummer udover jem & fix-ejendommen mulighed for yderligere bebyggelse.

Dronninglund er en pendlerby i positiv udvikling. 

Kundegrundlaget består - udover Dronninglund-by og nærliggende opland - af sommerhusområder langs kysten med indtil 5.000 enheder.

Hvad kan vi hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør og bestyrelsesmedlem
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 18,76%
Aktuel forrentning
+ 17,39%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 270.000,-
Købesum
DKK 9.200.413,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 300.000,-
Skattefradrag 2016 v/10% ejerskab
DKK 58.342,-
Formueforøgelse efter topskat 2036 v/10% ejerskab
DKK 464.397,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.