K/S Jysk Detail, Brønderslev II

K/S Jysk Detail, Brønderslev II erhverver en velbeliggende ejendom under opførelse - med stor synlighed fra primær ind- og udfaldsvej ved rundkørsel i det østlige Brønderslev - udlejet til Ahlberg Dollarstore ApS.

Særlige kendetegn ved projektet:

10,5 års indledende bindingsperiode for lejer indtil 1. april 2033
Ejendommens startafkast er 7,11%
Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital på 19,63%
Investorindskud på DKK 999.000,- v/10% ejerskab
Løbende årlige udlodninger fra år 2027
Advokaterklæring fra Poul Schmith og revisorerklæring fra Deloitte

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende på adressen Jernaldervej 9, 9700 Brønderslev.

Ejendommen opføres med stor synlighed fra ind- og udfaldsvejen, Jerslevvej, i den østlige del af Brønderslev, samt med stor nærhed til rundkørslen mellem Jerslevvej/Bredgade og Hjørringvej/Ålborgvej. Rundkørslen ved Ejendommen forbinder Brønderslev med oplandet mod både nord, syd og øst, ligesom Jerslevvej mod øst forbinder byen med Hirtshalsmotorvejen (E39), der mod syd både sammenkobler byen med Aalborg og E45, og mod nord med både Hjørring og Hirtshals.

Ejendommen bliver en del af det nyetablerede butiksområde for udvalgsvarebutikker på Jernaldervej, hvor både jem & fix, JYSK og Harald Nyborg har åbnet deres respektive butikker, mens thansen butikken er under opførelse.

Det er Blue Capitals vurdering, at beliggenhed med stor synlighed mod ind- og udfaldsvejen i det nye butiksområde fremtidssikrer driften i Ejendommen og ligeledes sikrer en god prognose for alternativ anvendelse af Ejendommen, såfremt dette skulle blive aktuelt.