+ 20,25%
Aktuel forrentning
+ 19,79%
Budgetteret forrentning
DKK 320.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Jysk Detail, Galten

Ejendommen er lejet ud til jem & fix A/S og er placeret med en særdeles god beliggenhed i Galten. Ejendommen er placeret med stor synlighed på hjørnet af Århusvej / Klankvej ved tilkørslen til Århus-Silkeborg Motorvejen og har dermed en ideel beliggenhed i forhold til at servicere Galten-Skovby områdets indbyggere og trafikanterne på motorvejen.

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • DKK 0,- i kontantindskud, da Blue Capital sikrer finansiering af investorindskuddet på DKK 320.000.- ved 10% ejerskab.
  • Startafkast på 8,02%.
  • Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted-Rasmussen og BDO.
  • 80% af lånene optages med en fast rente i 5 år.
  • Skattefradrag i 2015 ved 10% ejerskab = DKK 51.664,-
  • Formueforøgelse efter SKAT i 2035 ved 10% ejerskab = DKK 624.173,-
  • Starthæftelse v/10% ejerskab = DKK 247.700,-
  • Hæftelsen v/10% ejerskab er, jf. budgetterne, reduceret til DKK 100.000,- i det 4. driftsår.

Beliggenhed:

Ejendommen er opført med stor synlighed på facadegrund i Åbyhøj mod Silkeborgvej, en af de primære indfaldsveje til Aarhus.

Området omkring Silkeborgvej er meget aktivt og indeholder udover Arbejdernes Landsbank også filialer fra Nordea og Jyske Bank. Tre store ejendomsmæglere samt både Rema 1000, Netto og Kvickly har også valgt en placering i Åbyhøj langs Silkeborgvej. 

Årsdøgnstrafikken på Silkeborgvej lidt vest for ejendommen er i 2014 opgjort til 15.800. Aarhus kommune vurderer, at trafikken i 2030 vil stige til ca. 24.500.

Arbejdernes Landsbank har længe haft filial i Åbyhøj. Med flytningen til den nyopførte ejendom udvides afdelingen.

Hvad kan vi hjælpe med?

Jonatan Gonge

Jonatan Gonge

Investeringsrådgiver
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 20,25%
Aktuel forrentning
+ 19,79%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 320.000,-
Købesum
DKK 9.100.000,-
Restgæld ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode
DKK 3.787.746,-
Formueforøgelse efter topskat 2035 v/10% ejerskab
DKK 624.173,-
Skattefradrag 2015 v/10% ejerskab
DKK 51.664,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 247.700,-
Intet krav om kontantindskud
DKK 0,00,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.