+ 18,83%
Aktuel forrentning
+ 17,48%
Budgetteret forrentning
DKK 390.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Jysk Detail, Kolding

Ejendommen er lejet ud til jem & fix A/S og er en del af Kolding Retailpark beliggende over for Kolding Storcenter. Kolding Storcenter havde mere end 5,5 mio. besøgende i 2012 og en omsætning på DKK 1,9 mia.

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • DKK 0,- i kontantindskud, da Blue Capital sikrer finansiering af investorindskuddet på DKK 390.000.- ved 10% ejerskab.
  • Startafkast på 7,31%.
  • Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted-Rasmussen og BDO.
  • Vurderingsrapport udarbejdet af uafhængig mægler vurderer købesummen DKK 150.000,- lavere end faktisk værdi. Herudover er vurderingen, at den aktuelle leje pr. m2 er mere end 20% under markedslejen.
  • 80% af lånene optages med en 5-årig fast rente.
  • Skattefradrag i 2013 ved 10% ejerskab = DKK 73.156,-.
  • Formueforøgelse efter SKAT i 2033 ved 10% ejerskab = DKK 737.435,-
  • Starthæftelse v/10% ejerskab på DKK 260.400,-.
  • Hæftelsen v/10% ejerskab er reduceret til DKK 75.000,- efter blot 4 hele driftsår.

 

Beliggenhed:

Ejendommen er lejet ud til jem & fix A/S og er en del af Kolding Retailpark beliggende over for Kolding Storcenter. Kolding Storcenter havde mere end 5,5 mio. besøgende i 2012 og en omsætning på DKK 1,9 mia.

jem & fix butikken har med sin placering i Kolding Retailpark en markant synlighed ud mod Skovvangen og Vejlevej. Vejlevej havde i 2012 en årsdøgntrafik på mere end 18.000 køretøjer omkring krydset ved Skovvangen (og dermed jem & fix butikken). På selve Skovvangen lød årsdøgntrafikken på 15.103 køretøjer.

Hvad kan vi hjælpe med?

Jonatan Gonge

Jonatan Gonge

Investeringsrådgiver
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 18,83%
Aktuel forrentning
+ 17,48%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 390.000,-
Købesum
DKK 11.450.000,-
Formueforøgelse efter topskat 2033 v/10% ejerskab
DKK 737.435,-
Skattefradrag 2013 v/10% ejerskab
DKK 73.156,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 260.400,-
Intet krav om kontantindskud
DKK 0,00,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.