+ 19,93%
Aktuel forrentning
+ 18,55%
Budgetteret forrentning
DKK 470.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Jysk Detail, Rema 1000 Esbjerg N

Ejendommen er nyopført og er udlejet til Rema 1000 Danmark A/S. Lejer flytter ind i september og åbner i oktober. Butikken ligger ved rundkørslen i Tarp, der fungerer som fordelingsvej for trafikken internt i Tarp, samt trafikken ind og ud af byen, og er dermed byens trafikale knudepunkt.

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital i budgetperioden på 18,55%
  • Nyopført ejendom beliggende med stor synlighed i rundkørslen i Tarp
  • Formueforøgelse efter topskat i 2036 ved 10% ejerskab på DKK 963.244,-
  • Særdeles stærk Lejer med en egenkapital på over DKK 1,3 mia.
  • Lang uopsigelig lejekontrakt på 15½ år. Lejers uopsigelighedsperiode er således frem til den 1. april 2032
  • DKK 470.000,- i kontantindskud ved 10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor
  • Starthæftelse over for K/S'ets finansieringsgiver v/10% ejerskab på DKK 589.500,- og er reduceret til DKK 100.000,- på under 8 år
  • Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 5.068.566,- pr. 31. december 2031, svarende til 25,88% af købesummen
  • Advokaterklæring fra Gangsted-Rasmussen og revisorerklæring fra Deloitte
  • Skattefradrag allerede i år 2016

Beliggenhed:

Ejendommen er nyopført og er udlejet til Rema 1000 Danmark A/S. Lejer flytter ind i september og åbner i oktober.

Butikken ligger ved rundkørslen i Tarp, der fungerer som fordelingsvej for trafikken internt i Tarp, samt trafikken ind og ud af byen, og er dermed byens trafikale knudepunkt.

Årsdøgnstrafikken på Tarp Hovedvej er på strækningen nord for rundkørslen, ud for Rema 1000 butikken, målt til 8.200 køretøjer.

Positiv befolkningstilvækst i Tarp og opland, hvor indbyggertallet fra 2007 til 2012 steg med 16,4%.

Esbjerg Kommune er i stor udvikling. Befolkningstallet ventes at stige fra ca. 116.000 i 2016 til 120.000 i 2020. Esbjergs fokus på byudvikling forventes at have positiv effekt for oplandet, herunder Tarp.

Hvad kan vi hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør og bestyrelsesmedlem
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 19,93%
Aktuel forrentning
+ 18,55%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 470.000,-
Købesum
DKK 19.583.333,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 589.500-
Skattefradrag 2016 v/10% ejerskab
DKK 109.765,-
Formueforøgelse efter topskat 2036 v/10% ejerskab
DKK 963.244,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.