K/S Jysk Detail, Vejle

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed centralt i Vejle med synlighed ud mod Havnegade, der er en af de primære forbindelser mellem midtbyen og havnen. Butikken henvender sig til bydelen, der ligger på den østlige side af jernbanen samt området omkring havnen, hvor der sker markant vækst og udvikling i form af byomdannelser til nye bolig- og erhvervsområder.

Særlige kendetegn ved projektet:

Central beliggenhed i Vejle centrum med eksponering mod Havnegade
Nyrenoveret og ombygget ejendom, der har været anvendt af Lejer siden 2006
Lejekontrakt med 10 års uopsigelighed for Aldi Kolding K/S
Moderselskabsgaranti fra Aldi Holding ApS med en egenkapital på over DKK 1 mia
DKK 520.000,- i kontantindskud v/10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor
Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital i budgetperioden på 19,21%
Skattefradrag i 2016 ved 10% ejerskab = DKK 109.349,-
Formueforøgelse efter topskat i 2036 ved 10% ejerskab = DKK 1.078.371,-
Starthæftelse over for K/S'ets finansieringsgivere v/10% ejerskab = DKK 210.000,-
Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 7.013.224,- i 2026, hvilket ca. svarer til udløb af Lejers uopsigelighedsperiode. Dette udgør 40,08% af købesummen
Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted-Rasmussen og Deloitte

Beliggenhed:

Ejendommen er nyrenoveret og udlejet til Aldi Kolding K/S.

Aldi butikken har en særdeles god beliggenhed centralt i Vejle med synlighed ud mod Havnegade, der er en af de primære forbindelser mellem midtbyen og havnen.

Butikken henvender sig til bydelen, der ligger på den østlige side af jernbanen samt området omkring havnen, hvor der sker markant vækst og udvikling i form af byomdannelser til nye bolig- og erhvervsområder.

Der er de seneste år sket markant udvikling i området omkring Vejle Havn. To nye bykvarterer, Havneøen og Kanalbyen, er udlagt til både boliger og erhverv, hvor der kan bygges i alt 43.000 m² etageareal.

Årsdøgntrafikken på Havnegade er estimeret til at stige til 7.300 køretøjer, når området omkring Vejle Havn er fuldt udbygget.