+ 18,97%
Aktuel forrentning
+ 18,11%
Budgetteret forrentning
DKK 565.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Netto Hirtshals

Ejendommen er nyopført til Lejers overtagelse pr. 1. juni 2016 og er beliggende Jørgen Fibigersgade 20, 9850 Hirtshals. NETTO har drevet butik i Hirtshals siden slutningen af 1990'erne i en ejendom uden mulighed for udvidelse eller anden optimering - beliggende ca. 100 m fra den nye butik. 

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Særdeles velbeliggende arkitekttegnet ejendom udlejet til Dansk Supermarked
  • Fremtidssikret beliggenhed og arkitektur tilpasset den gamle rådhusbygning
  • Usædvanlig stærk Lejer med en egenkapital på DKK 4,6 mia. 
  • Lejekontrakt med en indledende uopsigelighed på 15½ år
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 18%
  • DKK 565.000,- i kontantindskud ved 10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor
  • Attraktiv finansieringspakke med begrænset hæftelse.
  • Starthæftelse over for K/S'ets finansieringsgivere v/10% ejerskab på DKK 687.500,-. Hæftelsen er, jf. budget, reduceret til blot DKK 100.000 allerede 7 år før udløb af Lejers uopsigelighedsperiode
  • Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 6.335.255,- ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode, svarende til 26,96% af købesummen
  • Advokaterklæring fra Gangsted-Rasmussen og revisorerklæring fra Deloitte
  • Skattefradrag i år 2016

Beliggenhed:

Ejendommen er nyopført til Lejers overtagelse pr. 1. juni 2016 og er beliggende Jørgen Fibigersgade 20, 9850 Hirtshals.

Placering på rådhustorvet midt i Hirtshals by på et grundstykke, hvor en stor del af det gamle rådhus er blevet revet ned.

Beliggenheden er på mange måder det naturlige omdrejningspunkt for mange aktiviteter i byen, og nabobygningen, der nu hedder "Det Gamle Rådhus", rummer blandt andet Borgerservice, Lokalhistorisk Arkiv, Bibliotek og Nærpoliti. 

NETTO har drevet butik i Hirtshals siden slutningen af 1990'erne i en ejendom uden mulighed for udvidelse eller anden optimering - beliggende ca. 100 m fra den nye butik. NETTO har dermed et indgående kendskab til potentialet i Hirtshals i forhold til drift af dagligvarebutik.

Hvad kan vi hjælpe med?

Jonas Frøslev

Jonas Frøslev

Investeringanalytiker
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 18,97%
Aktuel forrentning
+ 18,11%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 565.000,-
Købesum
DKK 23.500.000,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 687.500,-
Skattefradrag 2016 v/10% ejerskab:
DKK 133.285,-
Formueforøgelse efter topskat 2036 v/10% ejerskab
DKK 1.005.106,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.