+ 15,12%*
Budgetteret forrentning
DKK 1.084.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Nordsjællandsk Detail, Espergærde bymidte

Ejendom - udlejet til 365discount A/S med 15 års indledende bindingsperiode samt tilhørende garanti fra Coop Danmark A/S - beliggende centralt i Espergærde
 

Særlige kendetegn ved projektet:​

  • Coop Danmark A/S - med en egenkapital ultimo 2022 på DKK 2,94 mia. - stiller sikkerhed for opfyldelse af lejekontrakten.
  • Ejendommen er nyistandsat i 2023 for ca. DKK 7 mio. 
  • Coop-koncernen har - qua mange års forretningsdriven i ejendommen - et indgående kendskab til såvel ejendommens beliggenhed som kundegrundlaget i byen. 
  • Løbende årlige udlodninger allerede fra 2025.
  • Den interne rente (IRR) for en privatinvestor med kontantindskud er på 7,22% og for en selskabsinvestor med kontantindskud på 7,26%.
  • Projektet udbydes med tilhørende advokaterklæring fra Gangsted Advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende på Nordsjælland i Espergærde som en del af Espergærde Centret. Centret rummer - foruden Ejendommen - ca. 50 special- og dagligvarebutikker, spisesteder, klinikker, saloner m.fl., herunder bl.a. Intersport, Matas, Meny, Imerco, Nybolig, Netto, Tøjeksperten og Lagkagehuset. Ejendommens beliggenhed er således i høj grad præget af en allerede etableret handelsaktivitet, der forsyner et stort kundegrundlag med tilknytning til beliggenheden. 

Foruden de mange erhvervsaktører i Ejendommens absolutte nærområde, danner området ved Ejendommen hjemsted for de store beboelsesområder i Espergærde. Området udgøres af både villakvarterer samt række- og etagehuse, ligesom området også er præget af de almene folkeskoler i byen og Espergærde Gymnasium. 

Hvad kan vi hjælpe med?

Johnni Rasmussen

Johnni Rasmussen

Senior Investeringsrådgiver
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 15,12%*
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 1.084.000,-
Ejendommens købesum
DKK 24.004.800,-
Ejendommens startafkast
6,27%
Hæftelse v/10% ejerskab
DKK 500.000,-
Budgetteret akkumuleret udlodning i 2028 v/10% ejerskab
DKK 124.277,-
Særlige bemærkninger
*inkl. værdistigning på Ejendommen
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.