+ 21,55%
Aktuel forrentning
+ 19,35%
Budgetteret forrentning
DKK 490.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Rema 1000 Høje Taastrup

Ejendommen er lejet ud til Rema 1000 Danmark A/S og er beliggende på torvet ved stationspladsen ca. 100 meter fra Høje Taastrup Station. 

 

Særlige kendetegn ved projektet

  • DKK 0,- i kontantindskud, da Blue Capital sikrer finansiering af investorindskuddet på DKK 490.000.- ved 10% ejerskab.
  • Startafkast på 7,26%.
  • Advokat- og revisorerklæring fra Kromann Reumert og BDO.
  • 75% af lånene optages med en fast rente.
  • Skattefradrag i 2014 ved 10% ejerskab = DKK 100.756,-
  • Formueforøgelse efter SKAT i 2034 ved 10% ejerskab = DKK 974.270,-
  • Starthæftelse v/10% ejerskab = DKK 480.700,-
  • Hæftelsen v/10% ejerskab er reduceret til DKK 125.000,- efter ca. 5 hele driftsår.

Beliggenhed:

Ejendommen er lejet ud til Rema 1000 Danmark A/S og er beliggende på torvet ved stationspladsen ca. 100 meter fra Høje Taastrup Station. Tilsvarende afstand er der til den - til togstationen tilhørende - overvågede pendlerparkeringsplads med gratis parkering. Det bemærkes hertil, at omkring 23.000 mennesker pendler hver dag til arbejde i Høje-Taastrup Kommune og omkring 16.000 pendler hver dag ud af kommunen til arbejde.

Rema 1000 har været repræsenteret på torvet ved stationspladsen i mere end 14 år i et mindre lejemål på 500 m2 og med den netop gennemførte flytning af butikken i sommeren 2014 til det modsatte hjørne, har Rema 1000 fået en optimal placering kombineret med et større butiksareal.

Området omkring Rema 1000 butikken er endvidere en del af en ny helhedsplan for Høje-Taastrup C, der omhandler en ny bydel, hvis omdrejningspunkt er et parkstrøg, der forbinder Høje Taastrup Station med City 2 (shoppingcenter).

Hvad kan vi hjælpe med?

Nicolai Ravn Andersen

Nicolai Ravn Andersen

Investeringsrådgiver
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 21,55%
Aktuel forrentning
+ 19,35%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 490.000,-
Købesum
DKK 16.350.000,-
Restgæld ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode
DKK 6.697.316,-
Formueforøgelse efter topskat 2034 v/10% ejerskab
DKK 974.270,-
Skattefradrag 2014 v/10% ejerskab
DKK 100.756,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 125.000,-
Intet krav om kontantindskud
DKK 0,00,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.