K/S Sjællandsk Detail, Kalundborg

K/S Sjællandsk Detail, Kalundborg erhverver en velbeliggende ejendom under opførelse, beliggende i et aktivt detailområde, udlejet til Elgiganten A/S.

Særlige kendetegn ved projektet:

11 års indledende bindingsperiode for Lejer indtil 1. oktober 2033
Ejendommens startafkast er 6,25%
Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital på 16,13%
Investorindskud på DKK 914.000,- v/10% ejerskab
Løbende årlige udlodninger fra år 2028
Advokaterklæring fra Gangsted Advokatfirma og revisorerklæring fra EY

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i et aktivt handelsområde, der - foruden Ejendommen - indeholder en række prominente detailaktører, herunder bl.a. Harald Nyborg, jem & fix, thansen, MaxiZoo, punkt1, JYSK og Intersport. Hertil er Biltema aktuelt i færd med at opføre et 6.800 kvm stort varehus øst for Ejendommen, ved siden af den fra 2021 nyopførte Harald Nyborg. Der er dermed massiv udvikling i både Ejendommens nærområde og detailhandlen i Kalundborg, hvor markante detailkæder etablerer sig i byen.

Ejendommens nærområde udgøres således af et travlt handels- og oplandscentrum for Sjællands nordvestkystområde, der i høj grad er præget af en allerede etableret handelsaktivitet, og som forsyner et stort kundegrundlag med tilknytning til beliggenheden, såvel fra lokalområdet i Kalundborg som fra oplandet uden for byen.

Den administrerende direktør i Elgiganten, Peder Stedal, afslørede i forbindelse med offentliggørelsen af kædens nye varehus i Kalundborg, at man over noget tid havde søgt efter den rette beliggenhed i byen: ”Vi har i nogen tid fulgt Kalundborg og området omkring med stor interesse. Derfor er det glædeligt, at det nu er lykkedes os at finde den rette beliggenhed til vores nye varehus.”