K/S SJÆLLANDSK DETAIL, KALUNDBORG
K/S Sjællandsk Detail, Kalundborg erhverver en velbeliggende ejendom under opførelse, beliggende i et aktivt detailområde, udlejet til Elgiganten A/S.
Særlige kendetegn ved projektet:
- 11 års indledende bindingsperiode for Lejer indtil 1. oktober 2033
- Ejendommens startafkast er 6,25%
- Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital på 16,13%
- Investorindskud på DKK 914.000,- v/10% ejerskab
- Løbende årlige udlodninger fra år 2028
- Advokaterklæring fra Gangsted Advokatfirma og revisorerklæring fra EY
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et aktivt handelsområde, der – foruden Ejendommen – indeholder en række prominente detailaktører, herunder bl.a. Harald Nyborg, jem & fix, thansen, MaxiZoo, punkt1, JYSK og Intersport. Hertil er Biltema aktuelt i færd med at opføre et 6.800 kvm stort varehus øst for Ejendommen, ved siden af den fra 2021 nyopførte Harald Nyborg. Der er dermed massiv udvikling i både Ejendommens nærområde og detailhandlen i Kalundborg, hvor markante detailkæder etablerer sig i byen.
Ejendommens nærområde udgøres således af et travlt handels- og oplandscentrum for Sjællands nordvestkystområde, der i høj grad er præget af en allerede etableret handelsaktivitet, og som forsyner et stort kundegrundlag med tilknytning til beliggenheden, såvel fra lokalområdet i Kalundborg som fra oplandet uden for byen.
Den administrerende direktør i Elgiganten, Peder Stedal, afslørede i forbindelse med offentliggørelsen af kædens nye varehus i Kalundborg, at man over noget tid havde søgt efter den rette beliggenhed i byen: ”Vi har i nogen tid fulgt Kalundborg og området omkring med stor interesse. Derfor er det glædeligt, at det nu er lykkedes os at finde den rette beliggenhed til vores nye varehus.”
Hvad kan vi hjælpe med?
