+ 17,93%
Aktuel forrentning
+ 17,38%
Budgetteret forrentning
DKK 325.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Sunset Boulevard, Hillerød

Ejendommen er beliggende i Herredscentret i direkte tilknytning til rundkørslen, der forbinder to af Hillerød's væsentligste indfaldsveje og har dermed markant synlighed og unik profileringsmulighed. Placeringen ligger kun 1 km fra afkørslen på Rute 16 – færdselsåren til København.

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Særdeles velbeliggende ejendom udlejet til Danske Koncept Restauranter A/S (Sunset Boulevard)
  • Fremtidssikret beliggenhed i Herredscentret ved to af Hillerøds væsentligste indfaldsveje
  • Lejekontrakt med en indledende uopsigelighed på 15½ år
  • Ejendomsstartafkast på 6,75%
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 17%
  • DKK 325.000,- i kontantindskud ved 10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor.
  • Starthæftelse over for K/S'ets finansieringsgiver v/10% ejerskab på DKK 400.000,-. Hæftelsen er, jf. budget, reduceret til blot DKK 100.000 v/10% ejerskab på under 7 år.
  • Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 2.762.865,- ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode, svarende til 22,74% af købesummen, og må forventes at repræsentere grundværdien.
  • Lavt lejeniveau, der er 30% lavere pr. m2 end "nabo"-lejemålet udlejet til Burger King
  • Advokaterklæring fra Gangsted-Rasmussen og revisorerklæring fra Deloitte

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i Herredscentret i direkte tilknytning til rundkørslen, der forbinder to af Hillerød's væsentligste indfaldsveje og har dermed markant synlighed og unik profileringsmulighed. Placeringen ligger kun 1 km fra afkørslen på Rute 16 – færdselsåren til København.

Udover Sunset Boulevard-restauranten består Herredscentret af Bauhaus, Haahr Benzin, Idémøbler, My Home, Sengekompagniet, Iwash (vaskehal) samt Euromaster og senest i 2016 har Burger King åbnet ny restaurant i centret. NCC Property Development A/S, som er ejer af restarealerne i Herredscentret, arbejder på en fortsat udvikling og forvandling af området.

Der er generelt en flot vækst i Hillerød Kommune, og der forventes at være 8.732 flere indbyggere i år 2026, hvilket svarer til en vækst på 17,6%, hvor tallet for hele Danmark er 4,4% i gennemsnit. Som konsekvens af et markant stigende indbyggertal har kommunen fokus på, at resten af byudviklingen følger med, bl.a. med nye boligkvarterer.

Hvad kan vi hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør og bestyrelsesmedlem
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 17,93%
Aktuel forrentning
+ 17,38%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 325.000,-
Købesum
DKK 12.148.150,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 400.000,-
Formueforøgelse efter topskat 2036 v/10% ejerskab
DKK 550.998,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.