K/S Vordingborg, Ugledigevej

Ejendommen er beliggende i direkte tilknytning til rundkørslen Københavnsvej/Ørslevvej med stor synlighed fra alle retninger.

Særlige kendetegn ved projektet:

Særdeles velbeliggende ejendom udlejet til Dansk Supermarked Ejendomme
Fremtidssikret beliggenhed i rundkørsel på Københavnsvej med stor pendlertraffik.
Lejekontrakt med en indledende uopsigelighed på 15½ år
Ejendomsstartafkast på 6,39%
Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 15%
DKK 495.000,- i kontantindskud ved 10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor.
Atrraktiv finansieringspakke med starthæftelse over for K/S'ets finansieringsgiver v/10% ejerskab på DKK 270.000,-
Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 5.864.509,- ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode, svarende til 32,40% af købesummen.
Renten i realkreditlånet er fastlåst i 25 år, hvorved renterisikoen er elimineret
Lavt lejeniveau
Advokaterklæring fra Gangsted-Rasmussen og revisorerklæring fra Deloitte

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i direkte tilknytning til rundkørslen Københavnsvej/Ørslevvej med stor synlighed fra alle retninger.

Københavnsvej bruges af pendlere fra Vordingborg, der skal til København, da den fungerer som adgangsvej til E47.

Årsdøgntrafikken på Københavnsvej på strækningen mellem Vordingborg og Ørslev er målt til ca. 9.000 i 2016, dette betyder at vejen er meget trafikeret.