Bliv ringet op
Præsentation af investeringsprojektet

K/S Ingolf Nielsens Vej, Sønderborg

FULDTEGNET.

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Nyopført ejendom udlejet til Jem & Fix A/S.
  • Lejekontrakt med indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. maj 2029.
  • Realkreditlånet er optaget til en rente på 1,11% (inkl. bidrag) - renten er således kendt frem til 1. oktober 2023.
  • Ejendommens startafkast er på 7,25%.
  • Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital på 22,33%.
  • Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 525.000,-.
  • Årlige udlodninger jf. budget allerede fra år 2023.
  • Pro rata starthæftelse ved 10% ejerskab på DKK 300.000,-.
  • Advokat- og revisorerklæring fra henholdsvis Gangsted Advokatfirma og PwC.

 

Beliggenhed:

Se dronevideo af ejendommens nærområde

K/S Ingolf Nielsens Vej, Sønderborg består af en nyopført ejendom - udlejet til Jem & Fix A/S - beliggende med god facadeværdi mod den befærdede Omfartsvejen, der fungerer som Sønderborgs primære bindeled med både Sønderborgmotorvejen mod vest og resten af Als mod øst. 

Lejer har i ca. 18 år drevet byggemarked i Sønderborg og flyttede med Ejendommens opførelse i maj 2019 fra den tidligere beliggenhed til nye og mere tidssvarende lokaler. Ejendommen er opført efter Jem & Fix' nye butikskoncept med større butiksareal og varegård, indeholdende drive-in faciliteter.

Lejer har - baseret på mange års tilstedeværelse i Sønderborg - et indgående kendskab til byen. Der er i forbindelse med Lejers indflytning i Ejendommen indgået lejekontrakt med indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. maj 2029.

RESUME (seneste regnskabsår) Bestil prospekt
Fuldtegnet

100% fuldtegnet

+ 22,33%

Budgetteret forrentning

Købesum: DKK 20.345.000,-
Starthæftelse v/ 10% ejerskab: DKK 300.000,-
Formueforøgelse efter topskat 2039 v/10% ejerskab: DKK 1.258.970,-
Investorindskud v/10% ejerskab: DKK 525.000,-
DOKUMENTLISTE

Præsentation og Investeringsresumé

Beskrivelse af Lejer

Beskrivelse af beliggenhed

Budgetter

Advokaterklæring

Revisorerklæring

Juridisk D.D.

Byggeteknisk rapport

Tegningsaftale

Noget jeg kan hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør
E-mail: mkj@bluecapital.dk
Tlf.: +45 2521 3031
Skype: mkj_bluecapital
Send e-mail

Bestil prospekt

Bestil prospekt

Noget vi kan hjælpe med?

Bliv ringet op