Bliv ringet op
Præsentation af investeringsprojektet

K/S Viborg, Sct. Mathias Gade

Projektet er fuldtegnet og investorerne afventer endelig kreditgodkendelse. Vi kan aktuelt tilbyde plads på ventelisten, der aktiveres såfremt en eller flere kommanditister ikke godkendes. Vi arbejder samtidig på højtryk på færdiggørelse af næste projekt, der forventes udbudt primo december.

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Unik ejendom og beliggenhed på gågaden i Viborg.
  • God lejersammensætning – og dermed spredning af risiko.
  • Ejendommens startafkast er på 5,79%.
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på 13,75%.
  • Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 3.705.000,-.
  • Mulighed for op til 50% finansieret investorindskud.
  • Forventet udlodning allerede i år 2019 på ca. DKK 174.000 ved 10% ejerskab.
  • Pro rata hæftelse ved 10% ejerskab på DKK 1.864.600,-.
  • Advokat- og revisorerklæring fra henholdsvis Gangsted Advokatfirma og Deloitte.

 

Beliggenhed:

Se dronevideo af ejendommen

Projektet består af to yderst velbeliggende ejendomme – Sct. Mathias Gade 17A og 19A - på gågaden i Viborg. Sct. Mathias Gade 19A, der har fungeret som byens posthus frem til 2012, er tegnet af Hack Kampmann og er blandt byens flotteste og mest karakteristiske bygninger. Hack Kampmann er bl.a. anerkendt for at have tegnet Aarhus Teater, Marselisborg Slot og Viborg Katedralskole.

De to ejendomme har en unik beliggenhed over for Sct. Mathias Centret på gågaden og indeholder samlet ti erhvervslejemål og en antenneposition samt syv boliglejemål. 89% af de samlede lejeindtægter i K/S Viborg, Sct. Mathias Gade stammer fra lejeindtægten fra erhvervslejemålene, hvor de mest prominente Lejere er Bestseller Lease Management A/S og Louis Nielsen A/S.

RESUME (seneste regnskabsår)
Bestil prospekt

90% fuldtegnet

+ 13,75%

Budgetteret forrentning

Købesum: DKK 99.000.000
Hæftelse v/ 10% ejerskab: DKK 1.864.600
Formueforøgelse efter topskat 2038 v/10% ejerskab: DKK 7.165.914
Investorindskud v/10% ejerskab: DKK 3.705.000
DOKUMENTLISTE

Præsentation og Investeringsresumé

Beskrivelse af Lejerne

Beskrivelse af beliggenhed

Budgetter

Advokaterklæring

Revisorerklæring

Juridisk d.d.

Tegningsaftale

Byggeteknisk rapport

Bilagsbog om de to ejendomme

Noget jeg kan hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør
E-mail: mkj@bluecapital.dk
Tlf.: +45 2521 3031
Skype: mkj_bluecapital
Send e-mail

Bestil prospekt

Bestil prospekt

Noget vi kan hjælpe med?

Bliv ringet op