Bliv ringet op
Præsentation af investeringsprojektet

K/S Taastrup, Østerparken

FULDTEGNET.

Særlige kendetegn ved projektet:

  • Særdeles velbeliggende ejendom udlejet til Fakta A/S
  • Coop Danmark A/S stiller koncerngaranti som selvskyldner til sikkerhed for Lejers opfyldelse af Lejekontrakten.
  • Lejekontrakt med en indledende binding for Lejer frem til 2033
  • Ejendommens startafkast er på 5,84%
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital på over 16%
  • Lejer forestår i forbindelse med lejekontraktens indgåelse en omfattende renovering af ejendommen, der er opført i 1982.
  • DKK 605.000 i kontantindskud ved 10% ejerskab.
  • Forventet udlodning allerede i år 2022 på ca. DKK 97.000 ved 10% ejerskab.
  • Lavt lejeniveau på DKK 1.292,- pr. m²
  • Hæftelse ved 10% ejerskab på DKK 290.000,-
  • Advokat- og revisorerklæring fra Gangsted Advokatfirma og Deloitte

 

Beliggenhed og fremtidig udvikling:

  • Ejendommen er beliggende i Taastrup ved Axeltorv på byens primære handelsgade i bymidten.
  • Kommuneplanen ønsker at holde detailhandel samlet i bymidten, der er blevet udviklet for at mindske biltrafik og skabe en behagelig gade for bløde trafikanter. 
  • Befolkningen i Taastrup by er steget med 5,9% fra 2010 til start 2017, og Høje-Taastrup kommune er en af de mest populære blandt udflyttende Københavnere.
  • Høje-Taastrup kommune har fra 2008-2016 øget antallet af fuldtidsbeskæftigede med 21%. Dette er den største stigning i perioden i Danmark.
  • Ejendommen er tilgængelig fra to sider, og der er således god tilgængelighed for kunder både med og uden bil.

RESUME (seneste regnskabsår) Bestil prospekt
Fuldtegnet

100% fuldtegnet

+ 16,85%

Budgetteret forrentning

Købesum: 23.000.000
Hæftelse v/ 10% ejerskab: 290.000
Formueforøgelse efter topskat 2037 v/10% ejerskab: 1.122.759
Investorindskud v/10% ejerskab: 605.000
DOKUMENTLISTE

Præsentation og Investeringsresumé

Beskrivelse af Lejer

Beskrivelse af beliggenhed

Budgetter

Advokaterklæring

Revisorerklæring

Juridisk d.d.

Byggeteknisk rapport - ARCH

Tegningsaftale

Lejekontrakt

Noget jeg kan hjælpe med?

Martin Kibsgaard Jensen

Adm. direktør
E-mail: mkj@bluecapital.dk
Tlf.: +45 2521 3031
Skype: mkj_bluecapital
Send e-mail

Bestil prospekt

Bestil prospekt

Noget vi kan hjælpe med?

Bliv ringet op