{"id":4175,"date":"2024-02-12T11:04:45","date_gmt":"2024-02-12T10:04:45","guid":{"rendered":"https:\/\/bluecapital.dk\/?page_id=4175"},"modified":"2024-03-12T11:42:54","modified_gmt":"2024-03-12T10:42:54","slug":"kommanditselskaber-ejendomsinvestering","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/","title":{"rendered":"Kommanditselskaber & ejendomsinvestering"},"content":{"rendered":"

[vc_row row_height_percent=”0″ override_padding=”yes” h_padding=”0″ top_padding=”2″ bottom_padding=”3″ overlay_alpha=”50″ gutter_size=”3″ column_width_percent=”100″ shift_y=”0″ z_index=”0″ uncode_shortcode_id=”118204″][vc_column][vc_column_text uncode_shortcode_id=”130369″]<\/p>\n

Om kommanditselskaber<\/h2>\n

K\/S er en forkortelse\u00a0for kommanditselskab. Et K\/S best\u00e5r af en eller flere kommanditister, som kun h\u00e6fter begr\u00e6nset samt en komplementar, der h\u00e6fter ubegr\u00e6nset. Et kommanditselskab er en traditionel selskabsform, hvor flere fysiske eller juridiske personer kan g\u00e5 sammen og drive virksomhed – herunder f.eks. foretage ejendomsinvesteringer. I den sammenh\u00e6ng er der ikke nogen forskel mellem et K\/S, et ApS, et I\/S eller et A\/S.<\/p>\n

K\/S ejendomsinvesteringer udbudt af Blue Capital\u00a0stiftes altid med en selvst\u00e6ndig komplementar, s\u00e5 den enkelte ejendomsinvestering er en uafh\u00e6ngig enhed.<\/p>\n

Antallet af deltagere er ubegr\u00e6nset, men for at kunne benytte virksomhedsskatteordningen, kan der maksimalt v\u00e6re ti deltagere i et K\/S.<\/p>\n

Forskelle og ligheder med andre selskabsformer<\/strong><\/h2>\n

Der hvor K\/S\u2019et s\u00e6rligt adskiller sig fra et A\/S og et ApS er, at det er skattem\u00e6ssigt transparent. Dvs. \u00e5rets skattem\u00e6ssige resultat behandles ikke internt i selskabet, men \u201dude hos\u201d de enkelte kommanditister.<\/p>\n

Dette betyder at et eventuelt driftsunderskud\/overskud, afskrivninger p\u00e5 kommanditselskabets aktiver og renteudgifter i kommanditselskabet fratr\u00e6kkes\/till\u00e6gges selskabets anden skattepligtige indkomst. Undtagelsen til denne hovedregel er,\u00a0at skattem\u00e6ssige underskud ikke kan modregnes i den personlige indkomst, men\u00a0kan fremf\u00f8res til modregning i et fremadrettet overskud i selve K\/S\u2019et.<\/p>\n

L\u00e6s mere om investering og skattem\u00e6ssige forhold for investeringer som b\u00e5de\u00a0privatperson<\/a>\u00a0og\u00a0selskabsinvestor<\/a>.<\/p>\n

K\/S\u2019et adskiller sig ikke i et skattem\u00e6ssigt perspektiv fra et I\/S, men det adskiller sig derimod i forhold til h\u00e6ftelsen. I et interessentskab h\u00e6ftes der ubegr\u00e6nset – dette g\u00e6lder b\u00e5de overfor en eventuel finansieringsgiver men ogs\u00e5 overfor alle andre, der kan rette krav mod interessentskabet. I et K\/S h\u00e6fter kommanditisterne overfor K\/S\u2019et gennem stamkapitalen, der fasts\u00e6ttes i selskabets vedt\u00e6gter.<\/p>\n

I Blue Capitals K\/S ejendomsinvesteringer fasts\u00e6ttes stamkapitalen ud fra f\u00f8rste \u00e5rs investorindskud, hvorfor der herefter ikke er nogen resth\u00e6ftelse overfor kommanditselskabet og ej l\u00f8bende indbetalinger.<\/p>\n

L\u00e6s mere om\u00a0h\u00e6ftelse i K\/S<\/a>.<\/p>\n

Ejendomsinvestering via kommanditselskab hos Blue Capital<\/strong><\/h2>\n

Boligejendomme er egnede, men erhvervsejendomme er s\u00e6rligt velegnede til investering gennem kommanditselskaber. Netop denne ejendomstype er, hvad Blue Capital specialiserer sig i.<\/p>\n

Ud over at v\u00e6re et attraktivt investeringsprojekt er baggrunden, at erhvervsejendommene skattem\u00e6ssigt er afskrivningsberettigede med 3% af bygningens andel af anskaffelsessummen \u00e5rligt, hvorfor der til trods for et positivt driftsresultat kan opn\u00e5s et negativt skatteresultat. P\u00e5 den baggrund kan der bl.a. foretages hurtigere g\u00e6ldsafvikling p\u00e5 en erhvervsejendom end p\u00e5 en boligejendom, hvilket beskytter ejerkredsen og sikrer et h\u00f8jere afkast.<\/p>\n

L\u00e6s mere om fordelene og ulemperne med en investering i et\u00a0K\/S selskab<\/a>.<\/p>\n

Dertil kommer, at overskuddet fra driften i erhvervsejendomsinvesteringer benyttes til at nedbringe ejendomsg\u00e6lden, og der opn\u00e5s derved en fornuftig opsparing, samt en formuefor\u00f8gelse, der i v\u00e6sentlig grad overstiger sammenlignelige investeringer med samme h\u00f8je sikkerhed. Derudover er det ogs\u00e5 muligt at f\u00e5 andel i en eventuel v\u00e6rdistigning p\u00e5 erhvervsejendommen, n\u00e5r denne s\u00e6lges igen.<\/p>\n

L\u00e6s mere om\u00a0v\u00e6rdistigninger p\u00e5 ejendomme<\/a>\u00a0og\u00a0bliv ringet op<\/a>\u00a0for at f\u00e5 en uforpligtende gennemgang af dine muligheder for en attraktiv\u00a0ejendomsinvestering<\/a>\u00a0gennem Blue Capital.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ejendommes afkast er et essentielt parameter for din ejendomsinvestering. En ejendom med et h\u00f8jt afkast er dog – ikke n\u00f8dvendigvis – interessant, hvis den ikke kan opn\u00e5 en god finansiering.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":355,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"acf":[],"yoast_head":"\nK\/S Investering | Ejendomsinvestering udbudt af Blue Capital<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"K\/S Investering | Blue Capital har specialiseret sig i erhvervsejendomme og finder dem s\u00e6rligt velegnede til investeringer gennem kommanditselskaber\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"K\/S Investering | Ejendomsinvestering udbudt af Blue Capital\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"K\/S Investering | Blue Capital har specialiseret sig i erhvervsejendomme og finder dem s\u00e6rligt velegnede til investeringer gennem kommanditselskaber\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blue Capital A\/S\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-03-12T10:42:54+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/\",\"url\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/\",\"name\":\"K\/S Investering | Ejendomsinvestering udbudt af Blue Capital\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-02-12T10:04:45+00:00\",\"dateModified\":\"2024-03-12T10:42:54+00:00\",\"description\":\"K\/S Investering | Blue Capital har specialiseret sig i erhvervsejendomme og finder dem s\u00e6rligt velegnede til investeringer gennem kommanditselskaber\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Hjem\",\"item\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vidensartikler\",\"item\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kommanditselskaber & ejendomsinvestering\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/#website\",\"url\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/\",\"name\":\"Blue Capital A\/S\",\"description\":\"Attraktiv formuepleje | Investering i ejendomme\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/bluecapital.dk\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"da-DK\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"K\/S Investering | Ejendomsinvestering udbudt af Blue Capital","description":"K\/S Investering | Blue Capital har specialiseret sig i erhvervsejendomme og finder dem s\u00e6rligt velegnede til investeringer gennem kommanditselskaber","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"K\/S Investering | Ejendomsinvestering udbudt af Blue Capital","og_description":"K\/S Investering | Blue Capital har specialiseret sig i erhvervsejendomme og finder dem s\u00e6rligt velegnede til investeringer gennem kommanditselskaber","og_url":"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/","og_site_name":"Blue Capital A\/S","article_modified_time":"2024-03-12T10:42:54+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimeret l\u00e6setid":"3 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/","url":"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/","name":"K\/S Investering | Ejendomsinvestering udbudt af Blue Capital","isPartOf":{"@id":"https:\/\/bluecapital.dk\/#website"},"datePublished":"2024-02-12T10:04:45+00:00","dateModified":"2024-03-12T10:42:54+00:00","description":"K\/S Investering | Blue Capital har specialiseret sig i erhvervsejendomme og finder dem s\u00e6rligt velegnede til investeringer gennem kommanditselskaber","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/kommanditselskaber-ejendomsinvestering\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/bluecapital.dk\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vidensartikler","item":"https:\/\/bluecapital.dk\/viden\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Kommanditselskaber & ejendomsinvestering"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/bluecapital.dk\/#website","url":"https:\/\/bluecapital.dk\/","name":"Blue Capital A\/S","description":"Attraktiv formuepleje | Investering i ejendomme","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/bluecapital.dk\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"da-DK"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bluecapital.dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4175"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bluecapital.dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/bluecapital.dk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluecapital.dk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluecapital.dk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4175"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/bluecapital.dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4175\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4540,"href":"https:\/\/bluecapital.dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4175\/revisions\/4540"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bluecapital.dk\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/355"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bluecapital.dk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4175"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}