K/S Jysk Detail, Grenaa

K/S Jysk Detail, Grenaa består af en nyopført ejendom - udlejet til jem & fix A/S - beliggende med stor facadeværdi mod Århusvej, der fungerer som Grenaas primære indfaldsvej fra syd og sydvest.

Særlige kendetegn ved projektet:

Nyopført ejendom udlejet til jem & fix A/S.
Lejekontrakt med indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. september 2029.
Realkreditlånet er optaget til en rente på 1,27% (inkl. bidrag) - renten er således kendt frem til 1. oktober 2023.
Ejendommens startafkast er på 7,62%.
Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital på 18,72%.
Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 360.000,-.
Årlige udlodninger jf. budget allerede fra år 2023.
Pro rata starthæftelse ved 10% ejerskab på DKK 130.000,-.
Advokat- og revisorerklæring fra henholdsvis Gangsted Advokatfirma og PwC.

Beliggenhed:

K/S Jysk Detail, Grenaa består af en nyopført ejendom - udlejet til jem & fix A/S - beliggende med stor facadeværdi mod Århusvej, der fungerer som Grenaas primære indfaldsvej fra syd og sydvest. Lejer har i ca. 19 år drevet byggemarked i Grenaa og flyttede med Ejendommens opførelse i marts 2019 således fra den tidligere beliggenhed til nye og mere tidssvarende lokaler. Lejer har - baseret på mange års tilstedeværelse i Grenaa - et indgående kendskab til byen.

Der er i forbindelse med Lejers indflytning i Ejendommen indgået lejekontrakt med indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. september 2029.

De nærmeste øvrige jem & fix butikker er beliggende i Ebeltoft og Hornslet, henholdsvis 28 og 42 km kørsel fra Ejendommen.

Se den fulde dronevideo af Ejendommen og dens nærområde nedenfor.