+ 29,03%
Aktuel forrentning
+ 25,91%
Budgetteret forrentning
DKK 590.000,-
Indskud v/10% ejerskab

Investeringsprojekt

K/S Jysk Detail, Kometvej

Harald Nyborg ejendommen er nyopført og beliggende ved motorvejsafkørsel 70 Aabenraa N (Motorvej E45). Ejendommen er placeret med optimal synlighed ud mod motorvejsrampen og den 5-benede rundkørsel, der forbinder de to store indfaldsveje - Ribevej og Løgumklostervej - med E45. Aabenraa Kommune har i 2013 målt trafikken i den 5-benede rundkørsel til 16.000 køretøjer som et dagligt gennemsnit.

 

Særlige kendetegn ved projektet:

  • 82% af finansieringspakken er optaget med fast rente i 20 år.
  • DKK 590.000,- i kontantindskud v/10% ejerskab. Investeringen kan ligeledes foretages 100% finansieret for investor.
  • Lejekontrakt med 10½ års uopsigelighed for Harald Nyborg A/S og en fast årlig minimumsregulering af lejen.
  • Gns. årlig forrentning af indskudt egenkapital i budgetperioden på 25,91%.
  • Skattefradrag i 2016 ved 10% ejerskab = DKK 107.828,-
  • Formueforøgelse efter topskat i 2036 ved 10% ejerskab = DKK 1.638.416,-
  • Starthæftelse over for K/S'et finansieringsgivere v/10% ejerskab = DKK 365.000,-
  • Hæftelsen er, jf. budget, bortfaldet i år 2025, hvilket er inden udløb af Lejers uopsigelighedsperiode.
  • Selskabet har, jf. budget, en restgæld på blot DKK 9.035.767,- ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode. Dette udgør 37,42% af købesummen.
  • Advokat- og revisorerklæring fra Kromann Reumert og Deloitte.

Beliggenhed:

Harald Nyborg ejendommen er nyopført og beliggende ved motorvejsafkørsel 70 Aabenraa N (Motorvej E45). Ejendommen er placeret med optimal synlighed ud mod motorvejsrampen og den 5-benede rundkørsel, der forbinder de to store indfaldsveje - Ribevej og Løgumklostervej - med E45. Aabenraa Kommune har i 2013 målt trafikken i den 5-benede rundkørsel til 16.000 køretøjer som et dagligt gennemsnit.

Ejendommen er centralt placeret i erhvervs- og handelsområdet "Brunde" i forhold til de øvrige erhvervsaktører - herunder Biltema, Thansen, Shell, 7-Eleven, McDonald's og Burger King. Harald Nyborg får dermed del i et stort kundegrundlag.

Kundegrundlaget skal endvidere ses i sammenhæng med den meget centrale placering i Sønderjylland, hvor den nyopførte Harald Nyborg butik sammen med butikken i Sønderborg skal forsyne Sønderjyllands ca. 228.000 indbyggere.

Hvad kan vi hjælpe med?

Nicolai Ravn Andersen

Nicolai Ravn Andersen

Investeringsrådgiver
Bestil materiale
Beliggenhed
Specifikationer
fuldtegnet!
+ 29,03%
Aktuel forrentning
+ 25,91%
Budgetteret forrentning
Indskud v/10% ejerskab
DKK 590.000,-
Købesum
DKK 24.147.486,-
Starthæftelse v/10% ejerskab
DKK 365.000,-
Skattefradrag 2016 v/10% ejerskab
DKK 107.828,-
Formueforøgelse efter topskat 2036 v/10% ejerskab
DKK 1.638.416,-
Erhvervsstyrelsen
Find flere oplysninger om virksomheden i det officielle CVR-register.
Bliv ringet op
Bestil materiale
×
Vil du høre mere om netop dine muligheder for en attraktiv ejendomsinvestering, så lad os ringe dig op.