K/S JYSK DETAIL, TRUDSØVEJ
Særlige kendetegn ved projektet:
- Meget stærk Lejer i form af jem & fix A/S med en egenkapital pr. 31.12.19 på +DKK 600 mio.
- Indledende bindingsperiode for Lejer frem til 1. november 2031.
- Ejendommens startafkast er på 6,50%.
- Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital – udelukkende baseret på driften – svarende til +14,03%.
- Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 604.000,-.
- Advokaterklæring fra Gangsted Advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte.
Beliggenhed:
Ejendommen opføres med direkte facadeværdi mod – og særdeles god synlighed fra – Holstebrovej, der (som en del af primærrute 11) udgør den trafikale hovedfærdselsåre gennem Struer. Mod nord sammenkobler Holstebrovej Stuer med bl.a. satellitbyen Bremdal, og mod syd løber rute 11 til Holstebro. Holstebrovej agerer således bindeled mellem Struer og oplandet både nord og syd for byen, ligesom vejen også er hjemsted for størstedelen af byens detailaktører.
Med opførelsen af Ejendommen flytter jem & fix fra deres nuværende lejemål i Struer, hvor det ikke har været muligt at udvide butikken efter jem & fix’ ønsker. Lejer har efter flere år som forretningsdrivende i Struer derfor et yderst veletableret kendskab til Ejendommens beliggenhed samt kundegrundlaget i området. Med flytningen åbner jem & fix i nye faciliteter, der lever op til kædens nye butikskoncept.
Hvad kan vi hjælpe med?
