K/S Skomagergade, Roskilde

K/S Skomagergade, Roskilde erhverver en meget velbeliggende gågadeejendom med Roskilde Svane Apotek som lejer

Særlige kendetegn ved projektet:

Indledende bindingsperiode for Lejer frem til udgangen af september 2028
Ejendommens startafkast er 5,41%
Gennemsnitlig årlig forrentning af indskudt egenkapital svarende til 10,21%
Investorindskud på DKK 648.000,- v/10% ejerskab
Advokaterklæring fra Clemens Advokatfirma og revisorerklæring fra Deloitte

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende med fuld synlighed mod gågaden, hvor store facadevinduer giver optimal synlighed ind i Ejendommens stueetage. Ejendommen er tillige attraktivt beliggende ved siden af dagligvarebutikkerne Meny og Irma, der også tiltrækker mange handlende. Der er tilsvarende
indgange til dagligvarebutikkerne fra både Skomagergade og Schmeltz Plads.

Ejendommen har indgang både fra Skomagergade og fra Schmeltz Plads direkte bag ejendommen. Ved Schmeltz Plads bag Ejendommen, er der etableret mere end 300 offentlige parkeringspladser med 2 timers gratis parkering. Fra Schmeltz Plads er der ligeledes gangpassager direkte til gågaden.
Der er derved optimale adgangsforhold til Ejendommen for både fodgængere og besøgende i bil.

Det er Blue Capitals vurdering, at Ejendommens alternative anvendelsesmuligheder samt den særdeles gode beliggenhed - med optimal eksponering for mange forbipasserende
på hovedstrøget i en stor by med en meget positiv befolkningsudvikling - dels fremtidssikrer driften for nuværende Lejer i Ejendommen, men ligeledes sikrer en god prognose for genudlejning, såfremt dette skulle blive aktuelt.