Transaktioner af danske ejendomme for +1,87 mia.
Leverer gennemsnitligt 20,36% i årlig forrentning
Alle projekter præsterer bedre end budgetteret
Performance-indsigt
I det følgende præsenteres en række performance-parametre, nøgletal og citater omhandlende Blue Capitals tidligere udbudte K/S projekter.
Budgetteret vs. aktuel forrentning
Nedenstående illustrerer, at samtlige af vores udbudte projekter leverer en højere aktuel forrentning af den indskudte egenkapital end budgetteret.
For de af vores udbudte projekter, der i 2018 aflagde regnskab for anden gang eller mere, er det gældende, at den gennemsnitlige årlige forrentning af indskudt egenkapital er minimum 15,25% - og helt op til over 31%. I gennemsnit forrentes vores investorers indskudte egenkapital med 20,36%.
Jeg er super tilfreds med min investering hos Blue Capital af to årsager; 1. Projektet ligger pænt over budget. 2. De leverer en mega god service. Man fornemmer, at de kerner sig om projektet og lever af glade kunder/investorer.
Investor ved Blue Capital
Næsten 4 ud af 10 geninvesterer ved Blue Capital
Blue Capital har i dag mere end 300 investorer, hvoraf næsten 40% har investeret i to eller flere af vores udbudte projekter. Hertil er der flere end 50 investorer, der deltager i minimum tre projekter.
Vi tolker dette som et signal for yderst tilfredse investorer.
Hos Blue Capital arbejder vi efter missionen om, at du som investor skal opnå en bedre investering ved at investere gennem Blue Capital frem for en investering på egen hånd. Derfor har tillid og gennemsigtighed en altafgørende rolle blandt vores værdier.
Jeg kan klart anbefale Blue Capital, da deres budgetter holder vand og de har godt styr på deres administration. Jeg har investeret gennem dem flere gange og det er gået langt bedre end forventet.
Investor ved Blue Capital
Scenarier ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode
I samtlige af vores investeringsprojekter foretager vi beregninger, der eksplicit demonstrerer investors risici i forbindelse med Lejers eventuelle fraflytning efter endt uopsigelighedsperiode – dette både vedrørende salg af ejendommen samt genudlejning til ny Lejer.
Gældende for de ti første ejendomme udbudt i 2019 er det, at disse – gennemsnitligt – ud fra lånevilkårene for realkredit- og banklån optaget ved ejendommenes overtagelse i 2019, må tabe op til 64% i værdi for stadig at kunne modsvare restgælden i projektet ved udløb af Lejers uopsigelighedsperiode.
Ved løbende låneomlægning, hvor restgælden forhøjes, skal ejendommen sælges til en højere salgspris, før ejerkredsen modtager udlodning i forbindelse med et salg. Ejerkredsen vil dog i dette tilfælde som udgangspunkt have modtaget større udlodninger i tidligere driftsår.
For de samme ti projekter vil en genudlejning med gennemsnitlig lejereduktion på 40% være nok til at dække ejendommens omkostninger samt servicere renter og afdrag.
Ovenstående procentsatser - og nedenstående tabel - er baseret ud fra vores altid konservative budgettering. Læs mere om vores konservative budgetter og om at investere gennem Blue Capital her.
