K/S GADEBERG CENTRET, HADSTEN
K/S Gadeberg Centret, Hadsten erhverver en meget velbeliggende ejendom med to separate lejemål udlejet til hhv. JYSK A/S og T. Hansen Gruppen A/S. Lejeindtægten fra JYSK A/S udgør 67% af den samlede lejeindtægt i K/S Gadeberg Centret, Hadsten, mens lejeindtægten fra T. Hansen Gruppen A/S udgør 33%.
Særlige kendetegn ved projektet:
- Særdeles stærke lejere i form af JYSK A/S – med en egenkapital på + DKK 2,1 mia. – og T. Hansen Gruppen A/S – med en egenkapital på DKK 365 mio.
- Uopsigelig lejekontrakt for JYSK A/S frem til 1. august 2031.
- Uopsigelig lejekontrakt for T. Hansen Gruppen A/S frem til 1. november 2026.
- Lave lejeniveauer på DKK 765,- pr. kvm og DKK 815,- pr. kvm for hhv. JYSK A/S og T. Hansen Gruppen A/S.
- Investorindskud v/10% ejerskab på DKK 784.000,-.
- Gennemsnitlig årlig forrentning af den indskudte egenkapital – udelukkende baseret på driften – svarende til +16,23%.
- Ejendommen erhverves til et attraktivt startafkast på 7,03%.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et aktivt butiksområde sammen med bl.a. Rema 1000, XL-BYG og jem & fix. Området omkring Ejendommen, der – foruden detailaktørerne – hovedsageligt udgøres af større beboelsesområder i form af villakvarterer og rækkehuse, er således præget af en veletableret kundestrøm.
Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Hadsten med direkte facadeværdi mod krydset mellem Skanderborgvej og Hammelvej. Skanderborgvej udgør – som en del af hovedvej 511 – den trafikale hovedfærdselsåre gennem Hadsten og forbinder i syd- og nordgående retning byen med henholdsvis Skanderborg og Randers.
Se den fulde dronevideo af Ejendommen og dens nærområde nedenfor.
Hvad kan vi hjælpe med?
