Fra Selskabsadministrator til Forvalter
I maj 2025 har Blue Capital igangsat et strategisk skifte, hvorfor fremtidige projekter udbydes som alternative investeringsfonde (AIF’er) underlagt FAIF-lovgivningen.
Disse udbud foretages gennem Blue Capital Fund Management A/S, der i 2020 blev registeret hos Finanstilsynet.
Fremtidige projekter er sammenlignelige med tidligere udbud gennem Blue Capital A/S, men på baggrund af de seneste 15 års erfaringer som selskabsadministrator er der foretaget tilpasninger, der bemyndiger forvalteren, Blue Capital Fundmanagement A/S til at disponere inden for de områder, der erfaringsmæssigt sikrer den mest optimale og værdiskabende forvaltning til gavn for investorerne. Eksempelvis er forvalteren – under ansvar – bemyndiget til iværksætte vedligeholdelse af ejendommen inden for rammerne af det årlige driftsbudget samt indgå serviceaftaler på vegne af selskabets ejendom omkring eksempelvis vintervedligeholdelse etc.
For investorer betyder det mindre administrativt ansvar, da vi som forvalter påtager os drifts- og complianceansvar.
Tiltaget imødekommer derfor såvel investorernes som Blue Capitals ønskes om en mindre arbejdstung beslutningsgang, vedr. forhold i relation til Udlejers forpligtigelser i henhold til lejekontrakten. Beslutninger omkring eksempelvis ændring af renteprofiler, belåning og forhandling af lejekontrakt er uændret alene ejerkredsens beslutning. Dette enten som en kollektiv beslutning eller via det af ejerkredsens indvalgte ledelsesorgan (Bestyrelse/Direktion).
Ændrede forhold for investorer, der anvender virksomhedskatteordningen (VSO)
Med tiltaget vil en række af vores fremtidige projekter stiftes uden der er begrænsning på antallet af investorer. Såfremt du ønsker at investere opsparede midler i virksomhedskatteordningen og/eller opretholde din virksomhedsordningen skal du deltage som investor i minimum et projekt, hvor vi i selskabets vedtægter har begrænset antallet af investorer til maksimalt 10 investorer. Kontakt os gerne direkte herom for individuel rådgivning
Ændrede forhold vedrørende minimumsindskud:
Projekter udbudt af Blue Capital Fund Management henvender sig ikke til ”Detail Investorer” jf. FAIF lovgivningen, men alene investorer, der jf. FAIF lovgivningen kan klassificeres som ”Professionelle” eller ”Semiprofessionelle” investorer. Minimumsindskuddet tillagt evt. kaution for den enkelte investor vil således være DKK 750.000,-.
FAIF-lovgivning
En FAIF er den juridiske enhed, som står for at forvalte alternative investeringsfonde i Danmark. Det betyder, at FAIF’en har ansvaret for hele driften af fonden – herunder investeringer, risikostyring, administration og rapportering til både investorer og myndigheder.
FAIF’er er reguleret af Lov om forvaltere af alternative investeringsfonde (FAIF-loven), som bygger på EU’s AIFM-direktiv. Loven stiller krav til, hvordan forvaltningen skal tilrettelægges, og hvordan investorerne skal beskyttes. Blue Capital Fund Management A/S er registreret hos finanstilsynet.
Hvad er en alternativ investeringsfond (AIF)
En alternativ investeringsfond (AIF) er en kollektiv investeringsenhed, der indsamler kapital fra flere investorer med henblik på at investere i overensstemmelse med en defineret investeringspolitik til fordel for disse investorer. AIF’er adskiller sig fra traditionelle investeringsforeninger (UCITS) ved at have en bredere investeringsramme, der kan inkludere aktiver som fast ejendom, infrastruktur, unoterede aktier og andre alternative investeringer.
Ved en alternativ investeringsfond (herefter AIF) forstås en kollektiv investeringsenhed, som rejser kapital fra en række investorer med henblik på at investere den i overensstemmelse med en defineret investeringspolitik til fordel for disse investorer.
— Finanstilsynet: Regler for kollektive investeringer
Blue Capital har tegnet en professionel udbyderansvarsforsikring
Blue Capital har siden d. 1. september 2011 været godkendt til tegning af en professionel udbyderansvarsforsikring.
Som med alle andre forsikringer forventes den professionelle ansvarsforsikring aldrig at blive nødvendig. Forsikringen giver imidlertid vores kunder og finansielle samarbejdspartnere en øget tryghed omkring vores udbudte projekter.
Samtidig er forsikringen et udtryk for, at såvel Blue Capital som dennes ledelse opfylder de restriktive krav, der stilles for at opnå godkendelse til tegning af en professionel udbyderansvarsforsikring.
Finanssektorens Uddannelsescenter, der blandt andet underviser i ‘Salg af K/S anparter’, anbefaler blandt andet, at man som investor tjekker, hvorvidt den udbyder man investerer igennem har en ansvarsforsikring:
“I forbindelse med vurdering af udbyderen af et anpartsprojekt kan det være relevant at tjekke, hvorvidt denne er dækket af en ansvarsforsikring, og om udbyders bestyrelse er ekstern. Har udbyderen opnået godkendelse i et forsikringsselskab, så lever udbyderen op til forsikringsselskabets kvalitetsnormer og det øger alt andet lige udbyders troværdighed.”
Kopi af police kan rekvireres hos Blue Capital.
